每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜畢陸名    

｜2026年4月8日 星期三｜

NO.1 深圳2026年第二季度計劃入市商品房項目34個

4月7日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布2026年第二季度計劃預(yù)售商品房情況，計劃入市的商品房項目34個，預(yù)計供應(yīng)房源面積為1226812平方米，10909套。其中，住宅1054451.24平方米，9064套；商務(wù)公寓75080.5平方米，838套；商業(yè)47615.1平方米，602套；辦公49665.5平方米，405套。

點評：此舉將強化區(qū)域供需博弈，影響本地房企盈利預(yù)期，優(yōu)質(zhì)項目去化與定價空間獲支撐，庫存高企項目則面臨競爭壓力。

NO.2 中原地產(chǎn)：香港3月二手私人住宅錄4621宗

4月7日，香港中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年3月香港二手私人住宅錄得4621宗及358.4億港元，較2月的3913宗及296.9億港元，分別上升18.1%及20.7%。信息顯示，今年一季度香港二手私人住宅錄得12449宗及949.1億港元，環(huán)比上升13.6%及12.4%，宗數(shù)為2021年第三季13084宗以來近18個季度新高，而金額為2022年第二季965.4億港元以來近15個季度新高。

點評：香港3月二手私人住宅成交創(chuàng)逾四年半新高，印證樓市復(fù)蘇持續(xù)深化。這將強化市場對香港本地房企盈利預(yù)期，鞏固其估值修復(fù)基礎(chǔ)。

NO.3 金地集團完成5.22億元公司債本息兌付

4月7日，金地集團已完成“21金地03”、“21金地04”兩筆公司債本息的兌付，兌付總金額約5.22億元。上述兩筆公司債兌付后，金地集團公開市場債務(wù)實現(xiàn)全部清零。

點評：這是行業(yè)風(fēng)險出清的標志性事件，證明“銷售回款+債務(wù)壓降+結(jié)構(gòu)優(yōu)化”路徑可行。短期修復(fù)公司與板塊估值，中長期助力行業(yè)信心重建。

NO.4 機構(gòu)：3月部分房企補倉意愿提升

4月7日，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2026年一季度，300城住宅用地成交6274萬平方米，同比下降23.5%；土地出讓金2350億元，同比下降42.4%。平均溢價率4.9%。房企資金繼續(xù)向確定性較強的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)集聚，全國TOP20城市宅地出讓金占全國比重為59%，較2025年全年提升7個百分點，其中保利、華潤、金茂在多個核心城市補倉，拿地金額有所增加。

點評：當前土地市場并非全面復(fù)蘇，而是“縮量提質(zhì)、精準投資”的結(jié)構(gòu)性行情。3月補倉意愿提升與4月優(yōu)質(zhì)地塊放量，將共同支撐核心城市土拍熱度，成為行業(yè)筑底過程中的積極信號，但行業(yè)整體審慎、高度分化的主基調(diào)未變。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞