每經記者｜包晶晶    每經編輯｜畢陸名    

｜2026年4月15日 星期三｜

NO.1“23萬科MTN001”兌付方案出爐：擬償付40%本金，余額展期一年

4月14日，召集人交通銀行發(fā)布萬科2023年度第一期中期票據（簡稱“23萬科MTN001”）2026年第一次持有人會議的議案公告，會議擬于4月17日召開。公告顯示，如議案表決通過，發(fā)行人將于本期債券到期日兌付本期中期票據本金（扣除已通過固定兌付安排兌付的本金，如有）的40%，剩余60%的本金展期一年，具體到期日為2027年4月23日（如遇法定節(jié)假日或休息日則順延至其后的第1個交易日；順延期間不另計利息）。如本議案表決通過，發(fā)行人將于本期債券到期日支付本期中期票據到期應付的6220萬元利息。

點評：此舉體現了積極與債權人溝通、穩(wěn)妥化解到期壓力的誠意。該方案在保障持有人當期利息收益的同時，降低了風險，為后續(xù)經營恢復爭取了時間，屬于當前市場環(huán)境下相對務實的債務管理安排。

NO.2機構：近期住房租金階段性回升

4月14日消息，根據中指研究院對50個重點城市住宅租賃價格的監(jiān)測，3月一線城市住宅租金集體上漲，其中北京、上海、深圳的環(huán)比漲幅均在0.4%左右，幅度在50個城市中排名前三。中指研究院研究主管程威表示，近期住房租金的階段性回升是季節(jié)性效應集中釋放的結果，也符合往年同期租金變化的一般規(guī)律。隨著“返工潮”等季節(jié)性效應減退，重點城市住房租賃市場將回歸常態(tài)運行。

點評：總體來看，短期租金回暖有利于穩(wěn)定房東與租客預期，也為市場注入一定信心。展望后市，隨著季節(jié)性因素逐步減弱，重點城市租金走勢預計將趨于平穩(wěn)，市場回歸常態(tài)化運行軌道。

NO.3多地多舉措“喚醒”10萬億元住房公積金

據上海證券報4月14日報道，2026年以來各地累計出臺房地產相關政策約160條，其中公積金政策超60條，優(yōu)化頻次居首。湖北、廣東等地分別在支持加裝電梯、擴大使用范圍、降低貸款門檻等方面發(fā)力。截至2024年末，全國住房公積金累計繳存總額32.79萬億元，繳存余額10.93萬億元。

點評：各地密集出臺公積金優(yōu)化政策，從提高貸款額度、降低門檻到支持加裝電梯等民生場景，有效盤活了近11萬億元存量資金。此舉既減輕了繳存人購房與居住改善負擔，也契合“深化住房公積金制度改革”的政策方向。后續(xù)若能進一步擴大使用范圍、覆蓋靈活就業(yè)人群，將更好發(fā)揮住房保障功能，助力市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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封面圖片來源：每日經濟新聞