每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2026年4月24日 星期五｜

NO.1 普華永道將支付10億港元賠償恒大財務(wù)造假案受損股東

4月23日，香港證監(jiān)會發(fā)布消息，與普華永道香港（香港稱作“羅兵咸永道會計師事務(wù)所”）達成協(xié)議，普華永道香港同意預(yù)留10億港元，用于賠償因中國恒大集團2019年和2020年虛假財務(wù)報表蒙受損失的獨立少數(shù)股東。香港證監(jiān)會調(diào)查發(fā)現(xiàn)，恒大集團在2019年和2020年的年報及業(yè)績公告中通過提前確認物業(yè)銷售收入等手段虛增收入，導(dǎo)致利潤數(shù)據(jù)嚴重失真。普華永道作為恒大集團這兩年的審計機構(gòu)，被認定存在審計獨立性缺失、未有效核實財務(wù)數(shù)據(jù)等問題。

點評：普華永道為恒大審計失職付出天價代價，標志著審計“看門人”真正對投資者直接負責。對行業(yè)而言，審計不再是免責背書，而是面臨長期、嚴重的追責風(fēng)險；對市場而言，財務(wù)造假成本無限放大，有力凈化港股生態(tài)。

NO.2 萬達商業(yè)擬發(fā)行3年期美元債券

4月23日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司擬發(fā)行3年期、以美元計價的高級債券。債券擔保人為萬達商業(yè)地產(chǎn)（香港）有限公司，維好協(xié)議提供人為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司。最終指導(dǎo)價為12.5%，交割日為2026年4月29日，到期日為2029年4月29日。資金用途將用于現(xiàn)有債務(wù)再融資。

點評：12.5%高息發(fā)債，是萬達“以時間換空間”的無奈之舉。短期看，成功發(fā)債避免流動性斷裂，為資產(chǎn)處置、債務(wù)重組爭取窗口；長期看，高息滾債不可持續(xù)，必須依靠資產(chǎn)變現(xiàn)、經(jīng)營改善、債務(wù)重組才能真正脫困。

NO.3 顧家家居擬投資11.88億元建設(shè)產(chǎn)業(yè)總部項目

4月22日，顧家家居公告稱，公司決定投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)總部項目，項目總投資不超過11.88億元，資金來源為自有資金及自籌資金。項目用地約6萬平方米，旨在打造集智能制造、創(chuàng)新研發(fā)、全球運營、品牌展示等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)總部。項目計劃于2027年第一季度開工建設(shè)，建設(shè)周期4年，預(yù)計2031年年初竣工。公司已與杭州東部灣新城（大創(chuàng)小鎮(zhèn)）開發(fā)建設(shè)指揮部簽署地塊提質(zhì)增效框架協(xié)議，對地塊東區(qū)進行拆除重建、升級改造，西區(qū)由對方收儲。

點評：在地產(chǎn)鏈復(fù)蘇、消費升級與全球化擴張三重驅(qū)動下，顧家家居以研產(chǎn)運一體化總部鞏固行業(yè)龍頭地位，既符合杭州產(chǎn)業(yè)升級方向，也為家居企業(yè)存量更新、高質(zhì)量發(fā)展提供范本。

NO.4 重慶兩地擬合計回收748畝閑置土地

近日，重慶市黔江區(qū)、豐都區(qū)相繼公示運用地方政府專項債券資金收回存量閑置土地的計劃，兩區(qū)合計擬回收土地9宗，總面積約748畝，預(yù)計回收總價約12.5億元。其中，豐都區(qū)2026年第二批擬收回3宗存量閑置住宅用地，總面積249畝，預(yù)計回收總價2.89億元；黔江區(qū)擬收購6個土地儲備項目，總面積499畝，預(yù)計回收總價9.56億元。截至目前，重慶累計已有120宗土地預(yù)計開展回購，回購總面積約7456畝，回購金額約176.3億元。

點評：此舉是重慶“以專項債盤活存量、以存量換增量”的典型操作。對區(qū)縣而言，既清理了閑置資產(chǎn)、化解了債務(wù)包袱，又掌握了土地儲備主動權(quán)；對市場而言，短期減少供應(yīng)，長期優(yōu)化結(jié)構(gòu)，是房地產(chǎn)風(fēng)險化解與土地財政轉(zhuǎn)型的重要一步。

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔。