每經(jīng)編輯｜段煉 向江林    

因為賭王之子的參與，海南省三亞市一宗商業(yè)地塊出讓備受關(guān)注。

海南省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，近日，海南星聚家源置業(yè)有限公司以6.8147億元的底價，成功競得三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT08-09-02地塊，土地用途包括零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和旅館用地，使用年限40年。這也是海棠灣今年掛牌的第二宗經(jīng)營性用地。

天眼查顯示，海南星聚家源置業(yè)有限公司的股東中，“海南星競威武文體發(fā)展有限公司”（以下簡稱“海南星競威武”）和“海南寰聚商業(yè)投資有限公司”（以下簡稱“海南寰聚商業(yè)”）分別持股20%和10%，二者均為賭王之子何猷君實際控制的企業(yè)，其中海南星競威武是其電競產(chǎn)業(yè)平臺星競威武集團的關(guān)聯(lián)主體，海南寰聚商業(yè)則由何猷君擔(dān)任董事長操盤

根據(jù)出讓信息，HT08-09-02地塊位于海棠灣龍江塘片區(qū)，地處龍江路與海棠北路交叉口西南側(cè)，坐落于海棠河與龍江塘水系之間。本次成交地塊總占地面積約73970平方米（折合111畝），規(guī)劃為零售商業(yè)、商務(wù)金融、旅館混合用地。其中，零售商業(yè)占比57%，商務(wù)金融占比32%，旅館用地占比11%。地塊容積率為≤1.2，目總計容面積為88763.76平方米，按此計算，成交樓面價約為7677元/平方米。

值得注意的是，此次何猷君關(guān)聯(lián)公司在三亞海棠灣拿地的價格并不算高。對比片區(qū)內(nèi)同類地塊，2024年底無憂傳媒拿下的相鄰地塊，樓面價達到8727元/平方米。

從區(qū)位來看，該地塊坐擁海棠灣核心地段，距離海岸線僅1公里，緊鄰在建的華潤三亞萬象城等高端項目，與亞特蘭蒂斯酒店、萬豪度假酒店等海棠灣高端豪華酒店集群一河之隔，周邊商業(yè)及旅居氛圍濃厚，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

圖片來自網(wǎng)絡(luò)社交媒體

此舉也標志著星競威武集團與三亞市的戰(zhàn)略合作進入實質(zhì)性落地階段。根據(jù)掛牌要求，地塊需打造電競體育文旅融合商業(yè)項目，競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為上市公司，且具備近五年舉辦國際級、國家級電競賽事的經(jīng)驗，同時承諾項目總投資不低于14億元。

公開資料顯示，星競威武集團是一家電競?cè)a(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，2024年7月在納斯達克上市（股票代碼NIPG），成為“中國電競第一股”。該集團由何猷君創(chuàng)立，旗下?lián)碛?/span>eStar、NIP兩大國際電競俱樂部，業(yè)務(wù)涵蓋賽事運營、俱樂部管理、數(shù)字體育及商業(yè)運營。此外，何猷君還是NBA豪門凱爾特人隊的聯(lián)合老板。

圖片來源：視覺中國（資料圖）

2025年10月，星競威武集團與三亞市政府在澳門簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，擬計劃在海棠灣打造以沉浸式體驗為核心的三亞蔚藍動力運動休閑度假區(qū)項目，建設(shè)頂尖的電競、籃球、板式網(wǎng)球、匹克球、攀巖等運動場館集群，目標是將項目打造成為集體育競技、休閑娛樂、家庭親子、潮流社交為一體的綜合性運動休閑度假區(qū)。

圖片來源：公眾號“星競威武”

另外，星競威武還將助力海南會展經(jīng)濟及文體賽事，每年為海南導(dǎo)入音樂節(jié)、電音節(jié)、漫展、電競賽事及其他體育賽事資源。

業(yè)內(nèi)人士分析，何猷君的加入，將填補海棠灣在電競產(chǎn)業(yè)以及電競主題酒店領(lǐng)域的空白，未來有望形成新的旅游熱門IP，進一步吸引年輕客群到海棠灣消費。

（免責(zé)聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。）

編輯|段煉 向江林

校對|陳柯名

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