潘石屹

　　2008年全球面臨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)的考驗(yàn)，北京房地產(chǎn)銷售額下降高達(dá)50%，而SOHO中國(guó)在2007年40億元預(yù)售收入的基礎(chǔ)上，根據(jù)官方數(shù)據(jù)，2008年預(yù)計(jì)完成預(yù)售收入76億多人民幣，給政府繳納稅金15.77億元人民幣，平均每位員工每個(gè)工作日向政府繳稅一萬(wàn)元。

　　只有在困難面前，才能真正考驗(yàn)一家公司是否有活力、有效率，是否真正能為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富，并讓這些財(cái)富在市場(chǎng)上得到認(rèn)可。SOHO中國(guó)不僅在2008年經(jīng)受住了這巨大考驗(yàn)，而且還取得了好成績(jī)，這些成績(jī)證明了SOHO中國(guó)公司頑強(qiáng)和旺盛的生命力。

　　我們幫助公司的投資客戶出租他們的物業(yè)。在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的沖擊下，北京CBD寫字樓出租率呈下降的趨勢(shì)。世邦魏理仕的研究報(bào)告表明，北京CBD寫字樓空置率高達(dá)30%，也是在同一份研究報(bào)告中，特別寫明SOHO中國(guó)開發(fā)的寫字樓出租率在95%以上。為什么呢？因?yàn)槲覀円恢卑炎约旱漠a(chǎn)品定位扎根于中國(guó)大地，為中國(guó)企業(yè)服務(wù)。我們開發(fā)的寫字樓都在最好的位置上，但租金比五星級(jí)寫字樓低30%-50%，在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，自然更多公司會(huì)選擇我們開發(fā)的寫字樓。

　  鋪出租方面，公司調(diào)整方向和戰(zhàn)略后，僅11月、12月份就出租2萬(wàn)平方米。春節(jié)過(guò)后，預(yù)計(jì)幾個(gè)主要項(xiàng)目出租率會(huì)達(dá)到75%以上。隨著養(yǎng)商期的結(jié)束，SOHO中國(guó)新開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)，也一定會(huì)像SOHO現(xiàn)代城和建外SOHO一樣繁榮。市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)證明了SOHO中國(guó)商業(yè)模式的正確和她廣闊的前景。