每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海

        “從現(xiàn)在開始，我們要考慮適當(dāng)小幅加價(jià)，讓和我們一塊共同患難的業(yè)主們得到回報(bào)?！备涣Φ禺a(chǎn)上海公司的一位負(fù)責(zé)人上周六向前來采訪的媒體做出了上述公開承諾。這是去年下半年以來，房地產(chǎn)商首度向前期買房的業(yè)主主動“示好”。

        地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，上述表態(tài)，或許意味著小幅加價(jià)將取代之前的大幅降價(jià)，成為開發(fā)商的主流營銷套路。一個(gè)慢慢漲價(jià)的時(shí)代，可能將要悄悄來臨。

        去年下半年，由于市場低迷，包括萬科在內(nèi)的眾多品牌開發(fā)商都不得不大幅度降價(jià)賣房。這導(dǎo)致老業(yè)主和開發(fā)商之間的關(guān)系嚴(yán)重對立。

        今年一季度樓市的小陽春，一些曾經(jīng)降價(jià)的開發(fā)商，已開始慢慢上調(diào)售價(jià)，在一定程度上挽回了老業(yè)主的損失。

        佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟說，在當(dāng)前市場上，大部分樓盤仍然選擇平價(jià)銷售，但那些前期降價(jià)的樓盤，現(xiàn)在已開始上調(diào)售價(jià)，且大多遵循小幅多次的加價(jià)方式：每個(gè)月漲500元/平方米，逐步使銷售價(jià)格接近跌價(jià)前的水平。

        除了上述大幅降價(jià)樓盤外，那些今年初才開始公開銷售項(xiàng)目的開發(fā)商，也希望通過小幅度的加價(jià)，讓前期業(yè)主看到實(shí)際的利益回報(bào)，同時(shí)給予潛在客戶以這樣的信心：現(xiàn)在購房絕不會虧損，中長期一定會有不小的贏利。

        事實(shí)上，雖然只有富力一家對外承諾“要讓前期業(yè)主獲得回報(bào)”，但是很多開發(fā)商已經(jīng)在實(shí)施小幅多次的漲價(jià)計(jì)劃。易居中國房地產(chǎn)分析師薛建雄說，對開發(fā)商來說，在目前的市場環(huán)境下，合理的小幅加價(jià)銷售，要比小幅降價(jià)優(yōu)惠更有利，更能促進(jìn)銷售。



媒體轉(zhuǎn)載、摘編本報(bào)所刊作品時(shí)，請注明來源于《每日經(jīng)濟(jì)新聞》及作者姓名。

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京：010-65072776  上海：021-61213899  深圳：0755-33203568  成都：028-86516389  028-86740011