地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過10余年快速發(fā)展，面臨歷史性轉折。為實現(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展并且較好滿足民生需求，建議加快研究并擴大房產(chǎn)稅試點，建立房產(chǎn)稅體系，用以豐富政策選項，逐漸使市場化調節(jié)手段代替行政調控手段。

首先，需合理確定房產(chǎn)稅稅基和稅率，以便有效遏制房產(chǎn)投機現(xiàn)象，促進盤活閑置房產(chǎn)；其次，將房產(chǎn)稅設計納入整個稅收體系中加以考慮，建議其稅收百分之百地用于保障房、廉租房建設，形成“民生建設”的長效發(fā)展機制；最后，房產(chǎn)稅大范圍推出后，建議調整“三限”政策，逐漸用市場化調節(jié)手段代替行政調控手段。