文/楊涵茗

4月21日，位于新江灣城板塊的華潤新江灣九里開盤熱銷，當(dāng)日開出的房源一小時(shí)后售罄，隨后開發(fā)商緊急加推房源，則在次日再次售罄。

此輪新江灣九里的熱銷一方面被視為3~4萬元的需求被激發(fā)，另一方面則是高端買家對于項(xiàng)目地段和產(chǎn)品力的認(rèn)可。 據(jù)了解，本次新江灣九里項(xiàng)目所推出的房源，在產(chǎn)品方面是絕對占優(yōu)勢，尤其是三房與客廳全部朝南，實(shí)屬滬上稀缺產(chǎn)品 。

再探究原因深處：開發(fā)商華潤置地在下行市場的形勢下，對產(chǎn)品的外立面、裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，并根據(jù)市場需求及時(shí)作出戰(zhàn)略性的調(diào)整，以高品質(zhì)的住宅面向剛性需求及首次改善的客群。

據(jù)華潤置地相關(guān)人士介紹，本次新江灣九里開盤勁銷，已經(jīng)在市場中引發(fā)不小轟動(dòng)，公司預(yù)計(jì)憑借板塊利好和自身產(chǎn)品升級，新江灣九里及公司旗下其他項(xiàng)目將以更為積極的態(tài)度應(yīng)對市場。

在2007年之后，上海中產(chǎn)階層的置業(yè)范圍曾一度告別被稱為"上海市中心最后濕地"的新江灣。動(dòng)輒上千萬元的總價(jià)，曾讓很多想要改善自己生活環(huán)境的"領(lǐng)薪一族"感到在新江灣置業(yè)是個(gè)遙不可及的夢想。

但是華潤新江灣九里的最近一次開盤，實(shí)現(xiàn)夢想與現(xiàn)實(shí)的零距離。

業(yè)內(nèi)相關(guān)人士指出，在市場仍受政府政策調(diào)控影響下，滬上類似新江灣九里等部分高端住宅的銷售突破，在一定程度上，體現(xiàn)了當(dāng)下市場"板塊價(jià)值加產(chǎn)品價(jià)值等同熱銷"的典型模式。