每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部統(tǒng)計顯示，6月份至今推盤時間已達(dá)1個月，且推盤房源套數(shù)在100套以上的公寓項目共計19個。另據(jù)統(tǒng)計顯示，6月份新推的別墅與公寓產(chǎn)品其去化程度形成明顯反差，6月份至今推盤時間已達(dá)1個月，且推盤房源套數(shù)在20套以上的別墅項目共計9個，其中首月去化率最高的項目，僅為16.7%，零成交項目占比更是高達(dá)6成。

而同期新推公寓去化率低于30%的項目僅9個，有四成公寓47.3。30%-70%8個，占比為42.1%，其皆為均價低于2萬元/平米具有軌交等配套支撐的項目；去化率超70%的僅2個項目，占比為10.5%。

21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示，目前我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策正處關(guān)鍵時刻，其對價格走勢的敏感性較強(qiáng)，一旦價格脫離合理區(qū)間或?qū)⒄兄滦乱惠唶?yán)控。在后市仍不明朗的當(dāng)下，相信部分開發(fā)商依舊會堅持通過促銷及宣傳等多維的立體手段，把握住當(dāng)前市場的項目強(qiáng)銷期，盡量在該期間內(nèi)達(dá)到項目銷售額的最大化。