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每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

繼在12月6日的土地使用權(quán)拍賣中吸金近58億元后，日前蘇州市國土局再次掛出27幅地塊，其中17幅地塊進入昨日（12月26日）公開競價，而在這17幅地塊中，8宗底價成交。

統(tǒng)計顯示，蘇州市本次拍賣的17幅地塊使用權(quán)，共攬金87.77億元，如果加上12月6日的57.96億元，那么蘇州市在12月份共收入土地出讓金145.73億元。

此次出讓土地總面積達1668511平方米，其中綜合性質(zhì)用地13幅，商業(yè)用地9幅，純住宅用地5幅。推地區(qū)域主要包括吳中區(qū)、新區(qū)，其中吳中區(qū)17幅，高新區(qū)10宗。此外，參與此次競拍的包括綠地、招商、世茂、金科、融僑、新城、偉業(yè)近60家房企。

進入競價程序的G103號地塊和G102號2幅地塊，最終被中國海外興業(yè)以總價26.2億競得。其中，G103地塊經(jīng)過數(shù)輪競價，最終總價8.9億，溢價率1.7%。而G102地塊有中國海外興業(yè)、蘇州首開、上海升龍參與競拍，最終中海地產(chǎn)以總價17.3億拿下，樓面價為4372元每平方米，溢價率18.49%。

此外，G120地塊金科集團以底價6.25億競得。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，這已經(jīng)是金科集團近一個月取得的第6幅地塊，這6幅地塊金科集團共斥資44億元?！霸谇皫讉€月的降價促銷中，不少開發(fā)商都取得了不錯的銷售業(yè)績，手中的庫存也消化得不錯，但是由于銷售業(yè)績不錯，開發(fā)商手中存地嚴(yán)重不足，為了保證其循環(huán)開發(fā)需要，開發(fā)商必然大量斥資拿地。”南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會一位負(fù)責(zé)人對記者說。

除了中海地產(chǎn)大手筆拿地之外，作為江蘇本土企業(yè)的朗詩地產(chǎn)也毫不手軟，在G109地塊的競拍中，朗詩地產(chǎn)和蘇州房地產(chǎn)公司兩家互不相讓，最終經(jīng)過80多輪的廝殺，朗詩地產(chǎn)以4.12億元競得該地塊，樓面價達到3644元/平方米，溢價率達到41.74%。

對于朗詩為何花大血本拿地，蘇州搜房網(wǎng)一位負(fù)責(zé)人對 《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“G109地塊北靠朗詩綠色街區(qū)，朗詩拿下該地塊之后，具有群聚效應(yīng)，市場認(rèn)可度也較高，而且周圍配套實施也比較完善，對于對于朗詩地產(chǎn)來說這幅地塊是必須拿下。”

“一些地方城市在上半年土地都積壓在手中，所以就導(dǎo)致上半年各地市土地出讓量都大幅下滑，但是為了完成全年的計劃，到了年底就會出現(xiàn)集中供地的情況?！苯K房地產(chǎn)協(xié)會一位負(fù)責(zé)人對記者說。

據(jù)記者了解，根據(jù)蘇州市國土局第12號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告顯示，1月15日蘇州吳中區(qū)、相城區(qū)以及園區(qū)還將有32宗土地掛牌出讓，地塊用途多以商業(yè)為主。

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