每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

在房產(chǎn)稅擴(kuò)圍預(yù)期開(kāi)征前夕，杭州土地市場(chǎng)持續(xù)升溫。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年1~5月杭州市區(qū)(包括主城區(qū)、余杭、蕭山)成交總額為500億元，已超過(guò)去年全年，這樣的數(shù)據(jù)與一線(xiàn)城市已相距不大，數(shù)據(jù)顯示，北京、上海兩地土地出讓金同期分別為617億元和515億元。

日前，有消息稱(chēng)，杭州將于明年1月1日起即將開(kāi)征房產(chǎn)稅，開(kāi)征方式為：擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%~3%的房產(chǎn)稅。有市場(chǎng)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱(chēng)，杭州作為第二批開(kāi)征的可能性在90%以上，而火熱的土地市場(chǎng)則與房產(chǎn)稅來(lái)臨，政府土地供應(yīng)量加大有關(guān)，其中不乏優(yōu)質(zhì)地塊。同時(shí)，伴隨著一級(jí)土地市場(chǎng)帶來(lái)的高地價(jià)，又將成為未來(lái)高房?jī)r(jià)的推手。

有市場(chǎng)消息稱(chēng)，房產(chǎn)稅擴(kuò)容,最有可能的就是深圳等房?jī)r(jià)比較高的一線(xiàn)城市,以及類(lèi)似杭州等部分房?jī)r(jià)上漲較快的二線(xiàn)城市。

對(duì)于目前房產(chǎn)稅開(kāi)征又成熱點(diǎn)，杭州雙贏置業(yè)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理認(rèn)為，第一：這個(gè)試點(diǎn)年內(nèi)要推出，房產(chǎn)稅進(jìn)一步明朗化。第二：第二批試點(diǎn)城市有可能會(huì)擴(kuò)容，不止五個(gè)。而杭州作為第二批開(kāi)征的可能性在90%以上。三是試點(diǎn)城市遲遲不出，政策欲進(jìn)一步優(yōu)化和可持續(xù)，為全面推行提供依據(jù)和經(jīng)驗(yàn)。