以量補價

“銀行當然不是不想賺錢，但是優(yōu)質(zhì)企業(yè)在與銀行的談判中往往占據(jù)優(yōu)勢地位”，上述房地產(chǎn)業(yè)資深律師表示，“畢竟，從過往的記錄來看，這些國企類房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生不良貸款的機率確實比較低，甚至就連爭議和訴訟也很少發(fā)生”。

去年7月，央行放開貸款利率下限管制，也就是貸款利率市場化以后，最優(yōu)企業(yè)貸款基礎(chǔ)利率（目前為5.76%）一直在央行公布的基準利率（6%）以下浮動，這也從側(cè)面證明，銀行在此項業(yè)務(wù)中并未掌握太高的定價權(quán)。相反，目前大型企業(yè)擁有的融資渠道有進一步擴張的態(tài)勢，例如，萬科去年發(fā)行的美元債的利率尚不足2%。

“對于優(yōu)質(zhì)企業(yè)，銀行追求的往往是以量補價”，上述城商行有關(guān)人士對記者表示，“從風控角度而言，銀行的貸款結(jié)構(gòu)中也必須包含相當比例的低價但優(yōu)質(zhì)的貸款”。