說(shuō)起南山控股（002314，SZ），可能會(huì)有些投資者不怎么熟悉，但說(shuō)起雅致股份這個(gè)名字，都應(yīng)該耳熟能詳了。2015年6月，雅致股份實(shí)際控制人中國(guó)南山集團(tuán)，將其旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入雅致股份，雅致股份隨即更名為南山控股,形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主、集成房屋、船舶舾裝及其他業(yè)務(wù)為一體的多元化、集團(tuán)型企業(yè)。上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)也以三級(jí)跳的方式完成爆發(fā)式增長(zhǎng)，而今，南山控股更是啟動(dòng)資本運(yùn)作2.0版本，擬換股吸收合并深基地B，將優(yōu)質(zhì)資源進(jìn)一步整合，前景可期。 借力資本市場(chǎng)騰飛 南山控股前身是雅致集成房屋（集團(tuán)）股份有限公司，成立于2001年，2009年12月成功在深交所上市（簡(jiǎn)稱“雅致股份”，股票代碼：002314），亮相資本市場(chǎng)。雅致股份自成立以來(lái)，一直致力于新型集成房屋的生產(chǎn)和租賃，倡導(dǎo)臨時(shí)建筑的設(shè)計(jì)和應(yīng)用實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、通用化。公司擁有領(lǐng)先的研發(fā)能力與技術(shù)優(yōu)勢(shì)，擁有各類研發(fā)設(shè)計(jì)人員100余人，其中高級(jí)研發(fā)工程師20名。公司與香港中文大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、深圳大學(xué)研究生院、公安部四川消防研究院等高校和科研院所合作，積極開展多項(xiàng)產(chǎn)學(xué)研項(xiàng)目，獲得專利70余項(xiàng)。公司現(xiàn)有拆裝式活動(dòng)房和模塊化活動(dòng)房?jī)纱笙盗腥嗫町a(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于建筑工地、政府安置、能源礦山營(yíng)地、市政臨時(shí)用房、大型賽事及各類商業(yè)活動(dòng)臨時(shí)用房等領(lǐng)域。 優(yōu)秀要以數(shù)據(jù)說(shuō)話，雅致公司總部位于深圳，是深圳市高新技術(shù)企業(yè)，在全國(guó)擁有10余家分（子）公司和十大集成房屋生產(chǎn)基地，各類集成房屋年生產(chǎn)能力超過(guò)1000萬(wàn)平方米。公司在全國(guó)主要地級(jí)以上城市建立了銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。公司旗下各系列產(chǎn)品遠(yuǎn)銷東南亞、南亞、中亞、中東、非洲、拉丁美洲、澳洲等地區(qū)。并以其優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)積累了良好的市場(chǎng)口碑，企業(yè)與產(chǎn)品先后獲得“全國(guó)用戶滿意企業(yè)”、“全國(guó)用戶滿意產(chǎn)品”、“全國(guó)用戶滿意服務(wù)”、“自主創(chuàng)新行業(yè)龍頭企業(yè)”、“全國(guó)實(shí)施卓越績(jī)效模式先進(jìn)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)。 2015年又是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)！當(dāng)年6月，公司實(shí)際控制人中國(guó)南山集團(tuán)將其旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入雅致股份，并于2015年11月正式更名為南山控股，公司成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集成房屋、船舶舾裝及其他業(yè)務(wù)為一體的多元化、集團(tuán)型企業(yè)，其所對(duì)應(yīng)股價(jià)的表現(xiàn)也是相當(dāng)搶眼。集團(tuán)的資源稟賦毫無(wú)疑問(wèn)打開了上市公司的想象空間。從最近的2016年半年報(bào)可以看到，南山控股上半年實(shí)現(xiàn)34.25億元營(yíng)業(yè)收入，同比增幅高達(dá)187.88%，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)4.13億元，同比去年的增幅更是有447.33%之巨。這其中，南山控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為28.62億元，占了大頭。 厚積薄發(fā)靜待吸收合并 值得注意的是，南山控股以及深基地B（200053）曾在不久之前雙雙停牌，顯然，南山控股又在醞釀一件大事。 此番，南山控股擬以發(fā)行A股股份換股方式吸收合并深基地，即南山控股向深基地的所有換股股東發(fā)行股票交換該等股東所持有的深基地B股股票。本次換股吸收合并完成后，深基地將終止上市并注銷法人資格，南山控股將承繼及承接深基地的全部資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)、人員、合同及其他一切權(quán)利與義務(wù)。在本次換股吸收合并同時(shí)，南山控股擬采用鎖價(jià)發(fā)行方式向不超過(guò)10名特定對(duì)象（國(guó)開漢富融翔、國(guó)開漢富貴富、金信基金擬設(shè)立的資管計(jì)劃）非公開發(fā)行A股股票募集配套資金。本次募集配套資金總金額不超過(guò)11.28億元人民幣，將用于投資天津?yàn)I港寶灣國(guó)際物流園項(xiàng)目、青島膠州寶灣國(guó)際物流中心項(xiàng)目、嘉興寶灣國(guó)際物流供應(yīng)鏈中心（一期）、寶灣物流（華東）高端電子商務(wù)運(yùn)、營(yíng)中心項(xiàng)目一期工程、西安寶灣國(guó)際物流中心項(xiàng)目、江陰寶灣國(guó)際物流新建倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目等6大項(xiàng)目。 對(duì)于吸收合并事宜，機(jī)構(gòu)方面諸多看好，如中信建投就認(rèn)為，吸收合并將對(duì)南山控股未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展產(chǎn)生積極影響。 其一，公司在房地產(chǎn)板塊實(shí)力進(jìn)一步加強(qiáng)，一方面公司借助深基地在物流領(lǐng)域的規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步充實(shí)了公司土地儲(chǔ)備和獲取土地資源的實(shí)力，同時(shí)借助物流地產(chǎn)提升其他地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展，另一方面公司在房地產(chǎn)開發(fā)方面的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)，將有效提升深基地存量土地的開發(fā)、建設(shè)能力，提高土地利用效率以及對(duì)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理能力。 其二，南山控股的營(yíng)業(yè)收入規(guī)模及利潤(rùn)規(guī)模均有一定幅度的增長(zhǎng)，2015年，南山控股備考營(yíng)收達(dá)55.33億元，較合并前增長(zhǎng)7.93%；在營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)的同時(shí)，利潤(rùn)規(guī)模也獲得增長(zhǎng)；2015年，南山控股備考?xì)w母凈利潤(rùn)達(dá)3.13億元，較合并前增長(zhǎng)41.29%，合并后公司綜合毛利也較合并前提升3.49%，盈利質(zhì)量也有相應(yīng)提升。 不過(guò)需要指出的是，目前此事項(xiàng)處于中止?fàn)顟B(tài)。據(jù)10月10日南山控股發(fā)布的公告稱，由于本次交易所可能涉及的相關(guān)政策尚未明確，南山控股、深基地需要落實(shí)相關(guān)事宜，鑒于上述情況，經(jīng)公司董事會(huì)審慎研究，將向證監(jiān)會(huì)提出對(duì)本次行政許可項(xiàng)目中止審核的申請(qǐng)，待相關(guān)事宜落實(shí)后，將及時(shí)申請(qǐng)恢復(fù)本次行政許可申請(qǐng)的審核。 實(shí)際上，南山控股吸收合并深基地B自重組草案發(fā)布以來(lái)本次重大吸并重組事項(xiàng)進(jìn)展都相當(dāng)順利，吸并草案已經(jīng)獲得國(guó)家國(guó)資委和商務(wù)部審批通過(guò)，目前只差中國(guó)證監(jiān)會(huì)這一道關(guān)，這對(duì)于本次南山控股國(guó)企改革的進(jìn)程無(wú)疑奠定了非常良好的基礎(chǔ)，之所以中止，與相關(guān)政策不無(wú)關(guān)系。自2016年來(lái)，監(jiān)管層對(duì)上市公司重大資產(chǎn)重組管理趨嚴(yán)，9月9日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)才公布《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》的正式稿，以及一系列相關(guān)配套措施。南山控股中止舉措，不排除是為更好適應(yīng)政策，為補(bǔ)足材料給自己留足了充裕的時(shí)間，就整體來(lái)看，重組事項(xiàng)目前仍在有條不紊地進(jìn)行中,南山控股后續(xù)運(yùn)作可期。市場(chǎng)資訊