新華社濟(jì)南1月14日電（記者 席敏）記者14日從山東省住建部門獲悉，今年全省將堅(jiān)持分類指導(dǎo)、因城因地施策等進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，部分熱點(diǎn)城市將采取增加住宅及用地有效供給等確保房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。

據(jù)了解，山東省通過(guò)采取鼓勵(lì)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置、用足用好公積金、發(fā)展跨界地產(chǎn)等多種舉措去庫(kù)存，取得明顯成效。截至2016年底，山東省商品房去化周期降至14個(gè)月，其中商品住宅去化周期降至10個(gè)月。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳王玉志說(shuō)，隨著商品房庫(kù)存化解和新的調(diào)控政策落地，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定，但仍面臨結(jié)構(gòu)性高庫(kù)存、高房?jī)r(jià)的雙重挑戰(zhàn)。為此，今年將支持剛性改善性需求，抑制投資投機(jī)性需求，將商品房庫(kù)存去化周期控制在9個(gè)月至16個(gè)月合理區(qū)間，使新建商品住宅價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均收入增幅。

據(jù)山東省住建廳介紹，對(duì)濟(jì)南、青島等熱點(diǎn)和潛在熱點(diǎn)城市，今年將增加住宅及用地有效供給，繼續(xù)執(zhí)行限貸限購(gòu)、限價(jià)限售等措施，確保房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。