每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 沈溦 每經(jīng)編輯 趙橋    

每經(jīng)記者 沈溦 每經(jīng)編輯 趙橋

上海普天仙居新能源項(xiàng)目陷入“停滯”，巨額賬款難以收回，其合作公司浙江大衛(wèi)房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱浙江大衛(wèi)）的境況更加艱難。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，浙江大衛(wèi)成立于2007年7月，其控股方為上海永固投資有限公司（以下簡稱永固投資），而旗下包括浙江大衛(wèi)在內(nèi)多家企業(yè)均出現(xiàn)拖欠款項(xiàng)被起訴等情況，資金問題似乎不樂觀。

在浙江大衛(wèi)的股東中，一家名為浙江新中楠投資有限公司（以下簡稱新中楠投資公司）的企業(yè)尤為醒目。工商資料顯示，該公司控股方為浙江報(bào)喜鳥集團(tuán)，法定代表人為報(bào)喜鳥創(chuàng)始人之一的吳真生，同時(shí)吳真生還兼任浙江大衛(wèi)副董事長一職。

3月21日，記者致電浙江報(bào)喜鳥集團(tuán)詢問投資浙江大衛(wèi)相關(guān)投資事項(xiàng)，對(duì)方工作人員表示，新中楠投資公司負(fù)責(zé)人正在開會(huì)，需等待會(huì)議結(jié)束后詢問。記者隨后留下聯(lián)系方式，但截至發(fā)稿，報(bào)喜鳥集團(tuán)及新中楠投資方面未回復(fù)相關(guān)事宜。

永固部分公司亦受困資金

浙江大衛(wèi)成立之初，大手筆拿下仙居新城21幅地塊，占地總面積超1300畝，欲投資百億打造仙居新城一期總體項(xiàng)目。

不過，經(jīng)歷十年變革，浙江大衛(wèi)如今不僅未能完成建設(shè)，還官司纏身。除了與上海普天全資子公司上海普天能源科技有限公司（以下簡稱普天能源）欠款官司外，浙江大衛(wèi)涉及的起訴案件，包括建筑公司、電梯設(shè)備供應(yīng)商等多家公司。

記者查看浙江大衛(wèi)母公司永固投資的資料發(fā)現(xiàn)，其旗下部分公司亦明顯受資金問題所困。工商信息顯示，永固投資注冊(cè)資本1億元，法定代表人為葉廣燕。永固投資起家于上海嘉定，最早通過2006年成立的上海大衛(wèi)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱上海大衛(wèi)）開發(fā)了嘉定大衛(wèi)國際大廈項(xiàng)目。

公開資料顯示，2008年及2010年，永固投資完成了兩個(gè)大手筆投資：一是以2.14億元拿下上海嘉定新城D8地塊，打造大衛(wèi)時(shí)尚生活廣場項(xiàng)目；二是和浙江臺(tái)州市仙居縣政府展開合作，號(hào)稱斥資百億打造仙居新城一期，即大衛(wèi)世紀(jì)城項(xiàng)目。

不過，記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，除了打造大衛(wèi)世紀(jì)城受阻外，永固投資在上海的另一大項(xiàng)目——上海嘉定新城D8地塊已經(jīng)在2014年又重新出讓。

工商資料顯示，永固投資注冊(cè)地位于上海市嘉定區(qū)的大衛(wèi)國際大廈。記者在大衛(wèi)國際大廈現(xiàn)場看到，與永固投資處于同于樓層的還有上海大衛(wèi)。

永固投資一位工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前浙江大衛(wèi)和大衛(wèi)世紀(jì)城項(xiàng)目正在處理，比較敏感，不方便回應(yīng)，“建議去問上海普天。”該人士還表示，上海大衛(wèi)與浙江大衛(wèi)是相互獨(dú)立的，目前上海大衛(wèi)運(yùn)作正常，旗下項(xiàng)目僅有大衛(wèi)國際大廈一處，并沒有此前的嘉定新城D8項(xiàng)目了，“那塊地被寶龍拿去了。”

根據(jù)工商注冊(cè)資料，永固投資旗下除了浙江大衛(wèi)和上海大衛(wèi)以外，還有一家名為南京永固長發(fā)置業(yè)有限公司的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

公開信息顯示，2011年1月28日，南京永固長發(fā)置業(yè)有限公司摘得南京G70地塊，不過除了拿地信息外，該公司再無開發(fā)地塊的相應(yīng)消息。

同時(shí)，據(jù)“天眼查”信息，南京永固長發(fā)置業(yè)有限公司在2015年和2016年期間，多次因欠薪、合同糾紛等遭到起訴，并被上海市徐匯區(qū)人民法院、南京市江寧區(qū)人民法院分別列入失信人名單。

報(bào)喜鳥旗下公司受連累

盡管浙江大衛(wèi)開發(fā)大衛(wèi)世紀(jì)城項(xiàng)目并不順利，不過從多起股東變更情況看，起初不少“買家”似乎仍看好項(xiàng)目前景。

資料顯示，浙江大衛(wèi)成立之初注冊(cè)資金為5000萬元，永固投資與上海大衛(wèi)出資占比分別為90%與10%。2009年經(jīng)歷第一次變更后，上海國設(shè)機(jī)電工程有限公司入股出資占比30%，永固投資占比70%。2011年1月6日，上海國設(shè)機(jī)電工程有限公司退出，其名下股份轉(zhuǎn)讓給了自然人王石平。然而，當(dāng)年1月24日，新股東“浙江新中楠投資有限公司”入股大衛(wèi)房地產(chǎn)占比35%，同時(shí)新中楠投資法定代表人吳真生出任公司副董事長。

據(jù)了解，新中楠投資公司為浙江報(bào)喜鳥集團(tuán)于2011年新設(shè)立的投資公司。2012年，浙江大衛(wèi)增加注冊(cè)資金至1億元，新中楠投資公司再次參與增資1750萬元，占股比例依然為35%。

不過，多次的增資并未能“救活”浙江大衛(wèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。新中楠投資公司將如何解決該筆投資款回收？記者致電報(bào)喜鳥集團(tuán)總部，相關(guān)工作人員表示，新中楠投資公司相關(guān)負(fù)責(zé)人正在開會(huì)，暫時(shí)無法接受采訪，相應(yīng)問題將稍后回復(fù)。不過截至記者發(fā)稿，未能收到報(bào)喜鳥方面的回復(fù)。

浙江報(bào)喜鳥集團(tuán)組建于1996年，是一家以服裝為主業(yè)，涉足地產(chǎn)和投資領(lǐng)域的綜合性現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)下屬除了服飾類上市公司報(bào)喜鳥外，還有上海容銀投資有限公司、上海銀沙創(chuàng)業(yè)投資有限公司以及新中楠投資公司。

值得注意的是，近年來報(bào)喜鳥集團(tuán)層面正進(jìn)行剝離房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，包括原有的報(bào)喜鳥集團(tuán)溫州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和中楠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已轉(zhuǎn)讓或吊銷。公開信息顯示，近年來報(bào)喜鳥投資方向包括互聯(lián)網(wǎng)金融等多元化產(chǎn)業(yè)。記者注意到，大衛(wèi)世紀(jì)城項(xiàng)目并不是近年來報(bào)喜鳥集團(tuán)在房地產(chǎn)市場上吃的唯一一次虧。

1月12日，報(bào)喜鳥集團(tuán)旗下上市公司報(bào)喜鳥（002154，SZ）公告稱，擬計(jì)提商鋪資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，金額高達(dá)1.06億元。據(jù)悉，公司此次計(jì)提減值的主要部分是來自于房產(chǎn)，從一部分房產(chǎn)布局看，多來自于樂山、保定、唐山、恩施等三、四線城市。減值原因主要系待估房產(chǎn)所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r相對(duì)較差，房地產(chǎn)租售市場價(jià)格波動(dòng)所致。從報(bào)喜鳥披露的公告內(nèi)容來看，這些計(jì)提減值的房產(chǎn)項(xiàng)目并非住房，更多是報(bào)喜鳥旗下商鋪資產(chǎn)。