安徽臨泉縣是國(guó)家級(jí)貧困縣，但房?jī)r(jià)已超6000元每平，政府緊急限價(jià)，出臺(tái)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見》，要求原則上全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。銷售價(jià)格由國(guó)土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會(huì)研究后確定。

以下為《意見》全文：

日前，經(jīng)過前期多次調(diào)研和討論修改，我縣正式出臺(tái)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見》，全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于嚴(yán)控房?jī)r(jià)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展精神，引導(dǎo)在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，讓廣大人民群眾共享改革發(fā)展成果。（注：安徽19個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣：潛山縣、太湖縣、宿松縣、岳西縣、潁東區(qū)、臨泉縣、阜南縣、潁上縣、碭山縣、蕭縣、靈璧縣、泗縣、裕安區(qū)、壽縣、霍邱縣、舒城縣、金寨縣、利辛縣、石臺(tái)縣）

一是縣國(guó)土、規(guī)劃等部門根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場(chǎng)需求，編制土地供應(yīng)計(jì)劃，合理確定土地投放量，把控好經(jīng)營(yíng)性土地投放的節(jié)奏與幅度，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，滿足剛性需求，兼顧改善性需求。

二是競(jìng)買人參與我縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報(bào)名時(shí)，須出具商品住宅房屋銷售價(jià)格《承諾書》，承諾競(jìng)得所屬宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，所開發(fā)項(xiàng)目商品住宅房屋銷售價(jià)格不得高于出讓文件要求的最高限價(jià)。原則上，全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價(jià)格由國(guó)土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會(huì)研究后確定。

三是競(jìng)買人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，再報(bào)名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競(jìng)買時(shí)，原開發(fā)項(xiàng)目的銷售量原則上須達(dá)到60%以上（以合同備案為準(zhǔn)），否則不得參與我縣土地競(jìng)買。

四是為防止競(jìng)買人非合理競(jìng)價(jià)，縣土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定出讓底價(jià)的同時(shí)，擬定單宗土地出讓畝均最高限定價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)拍賣或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)達(dá)到單宗土地出讓畝均最高限定價(jià)且仍有2家或以上競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)的，拍賣進(jìn)入“搖號(hào)”階段，抽中的號(hào)碼即為對(duì)應(yīng)的地塊競(jìng)得人。縣土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定的畝均最高限定價(jià)即為地塊成交單價(jià)。

由于臨泉縣龐大的人口基數(shù)和市場(chǎng)需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大，我縣房?jī)r(jià)持續(xù)火熱。2月份全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2月份商品房銷售均價(jià)6143元/平方米，與去年當(dāng)月同比增幅28%，其中：商業(yè)均價(jià)10358元/平方米，住宅均價(jià)5709元/平方米。