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每經(jīng)記者 董青枝 每經(jīng)實習編輯 梁秋月

日前，天健集團與工商銀行深圳市分行簽約戰(zhàn)略合作，并揭牌成立天健住房租賃運營管理有限公司，提供人才公寓、青年、商務(wù)、養(yǎng)老等多元化住房租賃產(chǎn)品。

記者從天健集團提供的戰(zhàn)略合作協(xié)議獲悉，工商銀行深圳市分行與天健集團將正式啟動住房租賃行業(yè)戰(zhàn)略合作，以長租公寓等新業(yè)態(tài)合作為基礎(chǔ)，以金融科技為支撐，圍繞項目融資、投行財務(wù)顧問、銀企互聯(lián)、個人租戶增值服務(wù)、大數(shù)據(jù)應用、渠道及品牌資源合作等方面展開全面深入的合作。

戴德梁行華南及華西區(qū)研究部高級董事及主管張曉端指出，長租公寓可以很好地和金融產(chǎn)品相結(jié)合，注重運營、服務(wù)，有助于實現(xiàn)輕資產(chǎn)化，十分契合房企的轉(zhuǎn)型需求。

不同于其他企業(yè)，天健集團多渠道與政府尋求合作，一方面拓展天健蜂巢公寓與各區(qū)住建局合作的機會，另一方面洽談城中村租賃項目。

根據(jù)天健集團第三季度報告顯示，天健置業(yè)公司與福田區(qū)住建局合作，打造福田區(qū)首個政企合作的中高端人才公寓——天健蜂巢公寓，公寓建筑面積約3,000㎡，已于2017年9月正式移交使用。如今，天健蜂巢公寓（坑梓店）項目也正式啟動。

張曉端認為，天健集團與政府合作的模式，雖然在創(chuàng)新方面不如其他一些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)或者獨立創(chuàng)業(yè)的公寓品牌，但在風險防范、穩(wěn)打穩(wěn)扎方面則不失為一個好的選擇。

此外，天健集團11月8日在投資者互動平臺還表示，公司已跟蹤深圳市政府出臺的相關(guān)政策，并積極關(guān)注深圳市城中村租賃試點情況，尋找參與合作的機會。至于進展如何，天健集團表示，“城中村項目目前正在積極洽談中”。

而改造城中村也是培育租賃市場的一個重要途徑，深圳擬收儲百萬套城中村房屋進行統(tǒng)一整改租賃。例如，萬科也已于9月份進入玉田社區(qū)，通過“統(tǒng)租運營+物業(yè)管理+綜合整治”模式進行城中村改造整治。