新世紀背景下，會展經(jīng)濟和旅游養(yǎng)老成為了帶動房地產(chǎn)快速發(fā)展的動力引擎。而近日成功朝著康養(yǎng)、文旅、會展等多元化房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的云南城投其產(chǎn)業(yè)布局又有了新的進展，2018年5月，公司公告稱收到國資委批復(fù)同意240億元收購成都環(huán)球世紀會展旅游集團100%股權(quán)預(yù)案。

筆者了解到，云南城投上市10年有余，現(xiàn)已形成以住宅綜合體為主的"融城"系列、旅游地產(chǎn)為主的"夢云南"系列以及銀泰商業(yè)運營產(chǎn)品線三管齊下的產(chǎn)品線格局，而在去年收購銀泰資產(chǎn)公司運營能力及資產(chǎn)規(guī)模再上臺階后，此番將其產(chǎn)業(yè)版圖瞄準(zhǔn)成都，布局會展經(jīng)濟，市場人士對筆者表示，城投的發(fā)展戰(zhàn)略和布局眼光頗為前瞻，此番收購成都會展，一方面增加了公司在西南地區(qū)的土地儲備。另一方面豐富和完善了城市綜合體業(yè)態(tài)方面的布局，經(jīng)營性和物業(yè)管理能力將得到顯著的提升，同時加快了在西南地區(qū)的轉(zhuǎn)型升級和戰(zhàn)略布局，可以說，即是會展經(jīng)濟發(fā)展時代的需求，更是城投轉(zhuǎn)型發(fā)展的突破和亮點。

數(shù)據(jù)顯示，近幾年來，我國會展業(yè)發(fā)展勢頭持續(xù)保持良好。七年間，納入統(tǒng)計的展覽城市由83個增至175個。隨著會展業(yè)轉(zhuǎn)型升級邁入高速發(fā)展期，近年來，成都會展不斷創(chuàng)新舉措，更是在務(wù)實合作、國際化資本合作、國際展會等方面實現(xiàn)了多重"新突破。"G20財長和央行行長會議、世界航線發(fā)展大會、聯(lián)合國世界旅游組織第二十二屆全體大會……近幾年，國際盛會頻頻花落成都這座城市正在成為會展之都。成都已成為國內(nèi)外重大會展活動在中西部布局的首選城市。在2017"中國最具競爭力會展城市"排行中，成都會展首次超過深圳，居全國第四、中西部第一，實現(xiàn)從二線城市邁入一線城市的重大突破。

可以見到，成都作為新崛起的"會展之都"，其發(fā)展?jié)摿εc影響力充滿了無限想象，而此次云南城投收購成都會展，不僅能迅速進軍西南地區(qū)，一躍成為國內(nèi)跨地域布局會展中心的重要會展運營商，其帶給公司帶來的業(yè)績影響和發(fā)展模式更加值得期待。

根據(jù)云南城投4月17日發(fā)布的《云南城投發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易報告書(草案)》，云南城投對成都會展收購?fù)瓿芍蟮臓I收情況進行預(yù)測，成都會展2020年的營收預(yù)計將高達143.39億。

云南城投的城市開發(fā)板塊現(xiàn)已布局全國，其中包括昆明、北京、深圳、西安等熱點城市。同時自16年11月收購銀泰旗下8家股權(quán)開始，公司已前后完成了對銀泰16個項目的收購整合，把成熟的商業(yè)模式與本身的住宅、休閑養(yǎng)老、醫(yī)療、旅游、教育等結(jié)合形成全方位綜合性的產(chǎn)品服務(wù)鏈。協(xié)同集團大健康、大休閑資源優(yōu)勢向康養(yǎng)、文旅、會展產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，結(jié)合公司現(xiàn)有產(chǎn)品線，形成傳統(tǒng)地產(chǎn)、康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)板塊、未來城板塊三大產(chǎn)品模塊的多元化升級。

分析人士指出，近年來，隨著中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型，各房地產(chǎn)公司紛紛進行了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，而城投的"康養(yǎng)+文旅+會展"產(chǎn)業(yè)聯(lián)動商業(yè)模式，無疑擁有著獨特的競爭力和優(yōu)勢，首先是公司立足云南，布局西南和全國，通過舊城改造，合作開發(fā)，兼并收購等靈活的拓展方式，多元化項目拓展能力十分突出，具備豐富的項目資源。其次是得益與豐富的旅游資源與公司自身發(fā)展經(jīng)驗，公司已完成云南主要城市和全國各個旅游目的地，包括四川、陜西等省份的資源布局，為后續(xù)開發(fā)旅游地產(chǎn)奠定堅實的基礎(chǔ)。同時，在"一帶一路"的倡議中，云南的定位是"發(fā)揮云南區(qū)位優(yōu)勢，推進與周邊國家的國際運輸通道建設(shè)，打造大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟合作新高地，建設(shè)成為面向南亞、東南亞的輻射中心。"而公司總部位于云南，憑借著得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，公司未來將結(jié)合國家的統(tǒng)一戰(zhàn)略部署，為公司核心業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造更多的機會。

會展經(jīng)濟是一條集商貿(mào)、交通、餐飲、購物、旅游、信息等為一體的經(jīng)濟消費鏈，它具有促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)如房地產(chǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)等蓬勃發(fā)展的功能。通過會展經(jīng)濟與房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)有機結(jié)合，形成多元化復(fù)合產(chǎn)業(yè)鏈條。與此同時，隨著消費水平的提升以及國家大健康戰(zhàn)略的提出，健康旅游成為了大健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展亮點和方向，會展經(jīng)濟和旅游養(yǎng)老成為了帶動房地產(chǎn)快速發(fā)展的動力引擎，也助推了轉(zhuǎn)型中的云南城投發(fā)展登上新的臺階。

年報顯示，2017年公司抓住行業(yè)復(fù)蘇機會，實現(xiàn)營業(yè)收入143.91億元，較2016年的97.70億元上升47.30%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.14億元，較2016年增長131.13%。更引人注目的是，在最新出爐的"2018中國房地產(chǎn)上市公司百強"系列測評榜單中，云南城投因為較佳表現(xiàn)再次躋身榜單，且排位有所上升，而此次立足彩云之南，布局天府之都，城投的未來，值得市場期待。