煙臺市住房城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)顯示，7月10日起，煙臺市中心區(qū)試行共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應方式。

根據(jù)煙臺試行共有產(chǎn)權(quán)住房政策的相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于出售性質(zhì)，由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格，向購房人出售70%產(chǎn)權(quán)，剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有，購房人共有2年后可按規(guī)定增購剩余的30%產(chǎn)權(quán)，擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易，上市交易時無需補交土地出讓金。

同時，文件還強調(diào)，購買共有產(chǎn)權(quán)住房后，購房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態(tài)化供應的共有產(chǎn)權(quán)住房共1284套。

具體包括：

1.錦繡家園項目1169套。位于萊山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，西臨董家莊，東靠石家疃，58路公交到達，可供房源均為小高層住宅，單套戶型面積在60 m2—90m2之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經(jīng)物價等部門核定的銷售基準價格為6150元/m2，具體房屋樓層差價按整單元增減代數(shù)和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業(yè)有限公司，出售產(chǎn)權(quán)比例為70%(折合單價4305元/m2)。

2.錦繡新天地項目115套。位于黃務街道辦事處套口轄區(qū)，3路、70路等公交到達，可供房源均為高層住宅，單套建筑面積在60-90m2之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經(jīng)物價等部門核定的銷售基準價格為5970元/m2，具體房屋樓層差價按整單元增減代數(shù)和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業(yè)有限公司，出售產(chǎn)權(quán)比例為70%(折合單價4179元/m2)。

供應方式方面，本批次共有產(chǎn)權(quán)住房無需遞交申請，由出售人(煙臺市宏豐置業(yè)有限公司)按照住房保障部門確定的輪候配售順序，依次通知并組織有購買意向的保障家庭選房。

對納入共有產(chǎn)權(quán)住房供應范圍的保障家庭，由住房保障部門通過信息系統(tǒng)采取綜合評分排序的方式，確定輪候配售順序(已登記為退役士兵家庭的，按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先輪候排序)。綜合評分按下列因素計算：

1.保障家庭夫婦平均年齡，占20分。60歲及以上為滿分，計分年齡精確到天，不足60歲的,計分公式為：20×平均年齡天數(shù)/(60×365)。

2.保障家庭夫婦落戶時間，占20分。以夫婦雙方當中落戶時間長的一方為準，60年及以上為滿分，計分時間精確到天，不足60年的,計分公式為：20×落戶時間天數(shù)/(60×365)。

3.家庭人口數(shù)量，占20分。其中，1人戶10分、2人戶15分、3人戶(含)以上20分。

4.家庭人均年收入，占20分。其中，低保家庭20分；低保邊緣家庭17分；低保邊緣收入線以上至家庭人均年收入23728元(含)14分；家庭人均年收入23728元—29660元(含)10分。

5.家庭人均現(xiàn)住房建筑面積，占20分。計分公式為：20×(15—人均住房建筑面積)/15。

6.按照有關(guān)規(guī)定，對屬于有關(guān)部門認定的市級以上勞模、烈軍屬、優(yōu)撫對象、殘疾人家庭以及在房屋征收范圍內(nèi)無經(jīng)濟能力回購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭，給予相應加分。其中，市級(含)以上勞模加5分；烈軍屬和優(yōu)撫對象加5分；在房屋征收范圍內(nèi)無經(jīng)濟能力回購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭加5分；一等殘疾加5分，二等殘疾加4分，三等殘疾加3分，四等殘疾加2分。一個家庭滿足多項加分條件的，可以累積加分。

（消息來源：煙臺市住房城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)）