每經(jīng)記者｜蔡雅蕓    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

8月28日，馬來(lái)西亞總理辦公室（PMO）發(fā)布了一則聲明，其中提及外國(guó)人在馬來(lái)西亞購(gòu)房不能保證可以獲得永久居住權(quán)。

馬來(lái)西亞政府在聲明中表示，“馬來(lái)西亞歡迎所有游客包括來(lái)自中國(guó)的游客，并且對(duì)其他的外國(guó)游客都沒(méi)有限制，因?yàn)橹灰麄兡軌驖M足馬來(lái)西亞政府所制定的基本的移民條件。”

對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，中國(guó)游客在馬來(lái)西亞的單次簽證有效期為30天。這份聲明也提及，2017年赴馬來(lái)西亞的中國(guó)游客達(dá)230萬(wàn)，馬來(lái)西亞當(dāng)局也表示期待在未來(lái)中國(guó)游客數(shù)量可以達(dá)到1000萬(wàn)人次。

聲明中說(shuō)，有關(guān)外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)，無(wú)論投資者國(guó)籍，馬來(lái)西亞均實(shí)施一定的限制條件，并且相關(guān)信息均可以在公開(kāi)渠道獲得。然而，購(gòu)買房產(chǎn)并不能保證自動(dòng)獲得居留權(quán)。

對(duì)于那些想要取得馬來(lái)西亞永久居住權(quán)的外國(guó)人，馬來(lái)西亞政府有一個(gè)政府項(xiàng)目為“馬來(lái)西亞，我的第二家園”（MM2H），對(duì)于那些有興趣永久留在馬來(lái)西亞的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，馬來(lái)西亞政府表示，這些條款是陳述地非常清晰的，關(guān)于這個(gè)計(jì)劃的信息也是公開(kāi)的。

另外，馬來(lái)西亞政府重新闡述了歡迎技術(shù)轉(zhuǎn)讓、為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)、設(shè)立工廠直接提供資金支持的外資。

馬來(lái)西亞總理辦公室（PMO）發(fā)布的聲明截圖

緊隨上述馬來(lái)西亞總理辦公室聲明之后，碧桂園28日在其官方微信也發(fā)了一則聲明，表示馬來(lái)西亞政府這份聲明已經(jīng)澄清了對(duì)總理言論的誤解，碧桂園森林城市項(xiàng)目已經(jīng)遵守當(dāng)?shù)厮蟹珊头ㄒ?guī)以及獲得向馬來(lái)西亞以外地區(qū)采購(gòu)出售的必要批準(zhǔn)。

馬來(lái)西亞總理辦公室所提及的第二家園計(jì)劃，系馬來(lái)西亞政府鼓勵(lì)所有邦交國(guó)公民在馬來(lái)西亞長(zhǎng)期居留的一項(xiàng)政策。對(duì)于項(xiàng)目申請(qǐng)者沒(méi)有年齡、性別、種族、信仰、語(yǔ)言的限制。在申請(qǐng)條件上門檻相對(duì)較低，僅要求存入馬來(lái)西亞任意一家銀行60萬(wàn)元人民幣資金，第二年即可取用30萬(wàn)元，此后保留30萬(wàn)元在賬戶即可。50歲以上減半，即可以全家獲得為期十年終身可續(xù)的定居身份和長(zhǎng)期簽證。

所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，第二家園計(jì)劃只是幫助外國(guó)人定居，并不算嚴(yán)格意義上的移民項(xiàng)目。

此外，第二家園計(jì)劃的參與者可以在馬來(lái)西亞投資房地產(chǎn)，不限于新房或二手房，允許購(gòu)買永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。有資料顯示，第二家園持有者可向銀行申請(qǐng)房屋貸款，與馬來(lái)西亞公民享受同等利率，最高可貸款85%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從相關(guān)資料查詢了解到，在此之前，馬來(lái)西亞對(duì)外國(guó)人購(gòu)房的唯一條件是需要購(gòu)買50萬(wàn)令吉以上的房產(chǎn)，約合人民幣83萬(wàn)元；若要購(gòu)買50萬(wàn)令吉以下的房產(chǎn)，則需要加入第二家園計(jì)劃。另外，外國(guó)人購(gòu)買馬來(lái)西亞房產(chǎn)后，在簽約購(gòu)房合同當(dāng)日算起，三年內(nèi)該房產(chǎn)不得出售。