行業(yè)整合、結(jié)構(gòu)重塑，如今的房地產(chǎn)市場中不再是對房企開發(fā)銷售能力的單一考核，而是房企如何正確融入城市的建設(shè)發(fā)展，如何多元布局以更好地適應(yīng)市場需求以及中國經(jīng)濟的發(fā)展潮流等更復(fù)雜的命題。

今年以來，四川圣樺集團就有兩處商業(yè)綜合體相繼開業(yè)，扎根三四線城市的四川圣樺集團在確立“百城百MALL”的戰(zhàn)略后，會如何回答上述新的時代命題？

項目陸續(xù)入市 繼續(xù)攻城略地

為更好地適應(yīng)中國經(jīng)濟的發(fā)展潮流，四川圣樺集團依據(jù)自身優(yōu)勢資源制定了“百城百MALL”戰(zhàn)略。據(jù)了解，該戰(zhàn)略是前瞻性地針對中國發(fā)展方向而提出，是有重點、有計劃地針對地級城市所進行的開發(fā)布局。

今年以來，四川圣樺集團就有兩處商業(yè)綜合體相繼開業(yè)，包括了1月28日開業(yè)的三臺圣樺國際城紅星美凱龍商場以及2月8日開業(yè)的營山圣樺時代廣場。

在四川圣樺集團相關(guān)負(fù)責(zé)人看來，四川綿陽三臺、南充營山兩處商業(yè)綜合體的開業(yè)，不僅受到了當(dāng)?shù)厥忻竦恼J(rèn)可，商場人流量十足，也讓四川圣樺集團“百城百MALL”戰(zhàn)略的落地有了更切實的發(fā)展方向。

漢中圣樺龍灣半島效果圖

如今，在房地產(chǎn)政策調(diào)控重點主要針對一線城市以及熱點二三線城市的背景下，四川圣樺集團重點布局在三四線城市，據(jù)上述相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，四川圣樺集團選擇差異化布局一方面是看中三四線城市正處在城鎮(zhèn)化的進程中，市場機遇較多，另一方面，三四線城市也對優(yōu)質(zhì)的住宅、商業(yè)產(chǎn)品有更大的需求潛力。

基于對宏觀經(jīng)濟政策的判斷和對市場方向的把握，四川圣樺集團也在不斷地開啟新項目。截至目前，四川圣樺集團新開啟了包括--陜西漢中圣樺·龍灣半島、河南周口圣樺名城、開封圣樺城五期，全新打造的全齡大健康社區(qū)在內(nèi)，以及成都大邑圣樺豪庭公寓等項目。

此外，四川圣樺集團也在積極充足糧倉，包括新簽約了安微亳州千畝文旅康養(yǎng)項目、河南商丘6400畝田園綜合體項目，同時獲取了四川眉山110畝地塊、成都大邑北街地塊等等。

“百城百mall” 創(chuàng)新模式引領(lǐng)戰(zhàn)略

根據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的報告顯示，如今的商業(yè)市場格局已經(jīng)從重點城市的核心區(qū)域拓展至近郊區(qū)域，且呈現(xiàn)出不同的層級特征，且近郊區(qū)域的商業(yè)中心更善于通過主力店去吸引消費。

在體驗業(yè)態(tài)上，城市近郊區(qū)域的一站式購物中心，對消費體驗的重視程度與中心區(qū)域購物中心相差無幾?？梢钥吹剑鞘型ㄟ_性的提升以及消費群體的突出，成為推動購物中心異質(zhì)化、多元化的主要因素。

定位于“中國城鎮(zhèn)化綜合服務(wù)商”的角色，四川圣樺集團旗下“大邑圣樺時代廣場、南部圣樺時代廣場、綿陽三臺圣樺國際城·紅星美凱龍商場、營山圣樺時代廣場”已經(jīng)面向市場開始營業(yè)。

其實，四川圣樺集團在三四線城市能夠獲得成功并不是偶然。在項目運作模式上，四川圣樺集團從已有的項目入手，依靠自身的招商實力，將自帶流量的且從未入駐當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)品牌導(dǎo)入到城市項目中，滿足了當(dāng)?shù)叵M者需求實現(xiàn)了消費業(yè)態(tài)、體驗感受的豐富和升級。

周口圣樺名城效果圖

而在項目設(shè)計之初，四川圣樺集團就從項目定位、設(shè)計上選擇入駐城市里一直空白的商業(yè)形態(tài)，不論是開放式的商業(yè)街區(qū)，還是室內(nèi)的商業(yè)綜合體，四川圣樺集團旨在打造集商、住、休閑、娛樂等全方位生活配套設(shè)施于一體的城市商業(yè)居住中心地帶。

以今年新開業(yè)的四川三臺圣樺國際城為例。四川三臺圣樺國際城是三臺縣第一個以家居Mall為中心的大型城市綜合體，在當(dāng)?shù)卣壑校擁椖繉尤_經(jīng)濟的發(fā)展、就業(yè)率的提升以及各類附屬產(chǎn)業(yè)的崛起有著積極的作用。

帶動區(qū)域發(fā)展出了需要引入產(chǎn)業(yè)，還需要人口的支撐。四川三臺圣樺國際城便搭配了一定比例的住宅項目，通過打造人居社區(qū)，起到吸附三臺縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟、人口的集聚，從而形成新的消費集中區(qū)。

事實上，正因為每個入駐城市的發(fā)展水平、人口基礎(chǔ)、消費潛力、項目區(qū)位的不盡相同，四川圣樺集團在“百城百MALL”的戰(zhàn)略中對城市品質(zhì)進行充分調(diào)研，“因城施策”打造差異化的產(chǎn)品。

破局大健康產(chǎn)業(yè) 加碼多元化布局

在行業(yè)發(fā)展到一定階段的時候，企業(yè)便需要尋求多元化布局以探尋更多的發(fā)展機遇和市場空間。尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，伴隨著市場的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，“大健康產(chǎn)業(yè)”成為房企紛紛探索轉(zhuǎn)型的新領(lǐng)域。

目前，四川圣樺集團依據(jù)自身的資本優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，已經(jīng)開始在以陜西漢中圣樺·龍灣半島、河南周口圣樺名城、河南開封圣樺城五期為代表的項目中，全力打造的全齡大健康社區(qū)，將0～100歲全齡段的人群作為服務(wù)對象，為他們提供居住、頤養(yǎng)、教育、生活服務(wù)、健康、社交休閑等多方位的需求。

在四川圣樺集團對大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景的設(shè)想里，體驗、社群、智慧、活力、健康、情景體驗等成為不可或缺的關(guān)鍵詞。

在四川圣樺集團打造的大健康國際社區(qū)里，將會集高端復(fù)合型居住產(chǎn)品、養(yǎng)老中心型頤養(yǎng)產(chǎn)品、全齡段教育配套、生活基礎(chǔ)配套、戶外公園、醫(yī)院等諸多要素于一體，打通全齡段需求的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)行業(yè)創(chuàng)新的新突破。

不過，隨著大健康產(chǎn)業(yè)不斷被關(guān)注，如何整合行業(yè)資源、打通產(chǎn)業(yè)鏈的生態(tài)系統(tǒng)、形成多樣化的特色經(jīng)營模式，在目前看來，仍是一條需要持續(xù)探索和創(chuàng)新的道路。因此，盡管房企間存在規(guī)模的差異，但在這樣的新領(lǐng)域，卻是站在同一起跑線上。

如今，四川圣樺集團向上發(fā)展，“金融投資、地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)經(jīng)營”這三大產(chǎn)業(yè)板塊協(xié)同發(fā)展，幫助四川圣樺集團取得了不俗的成果。

比如在今年9月19日舉辦的“2018中國房地產(chǎn)品牌價值發(fā)布會”上，四川圣樺集團榮膺三項大獎，其中，四川圣樺集團連續(xù)兩年榮登“中國西部房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”，圣樺時代廣場連續(xù)兩年榮登“中國商業(yè)地產(chǎn)項目品牌價值TOP10”；圣誠物業(yè)新晉榮獲“2018中國西部物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌”。

緊接著在9月27日舉辦的在第八屆中國價值地產(chǎn)年會上，四川圣樺集團憑借穩(wěn)健的企業(yè)實力和優(yōu)越的品牌影響力，更是榮獲“2018年度價值地產(chǎn)品牌運營商”殊榮。

通過“百城百MALL”戰(zhàn)略，四川圣樺集團在強競爭的市場環(huán)境里為自己站穩(wěn)了腳跟，在發(fā)力“大健康產(chǎn)業(yè)”的同時，四川圣樺集團的未來值得期待。

開封圣樺城五期效果圖