延續(xù)穩(wěn)健增長勢頭，大發(fā)地產(chǎn)集團有限公司（06111.HK，以下簡稱“大發(fā)地產(chǎn)”）在2020年繼續(xù)提速增效高質(zhì)量發(fā)展。2021年3月25日，大發(fā)地產(chǎn)對外公布2020全年業(yè)績，銷售額、資產(chǎn)規(guī)模、負債等核心數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼。

數(shù)據(jù)顯示，2020年大發(fā)地產(chǎn)合同銷售額約303億元，同比增長44%；合同銷售面積約205萬平方米，同比增長32%；合同銷售均價14826元/平方米，同比增長9%。大發(fā)地產(chǎn)營業(yè)收入約91.88億元，同比增長24%；實現(xiàn)凈利潤約7.15億元，同比增長19%；實現(xiàn)毛利潤19.18億元，同比增長13%。同時，大發(fā)地產(chǎn)總資產(chǎn)規(guī)模約350.70億元，同比增長27%；總權(quán)益約87.87億元，同比增長55%。

持續(xù)增長的發(fā)展態(tài)勢，離不開大發(fā)地產(chǎn)穩(wěn)健的財務(wù)策略支持。多年來，大發(fā)地產(chǎn)始終嚴(yán)格財務(wù)管控，積極拓展多元化融資渠道，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，降負債效果顯著，財務(wù)結(jié)構(gòu)健康穩(wěn)健，在手資金充裕，償債能力有保障，為企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展提供穩(wěn)定動力。

凈負債率將至61%，“三道紅線”綠檔達標(biāo)

在業(yè)績維持穩(wěn)健高質(zhì)量增長的同時，大發(fā)地產(chǎn)密切監(jiān)控各項財務(wù)指標(biāo)，保持流動性充裕，財務(wù)穩(wěn)健性持續(xù)優(yōu)化提高，于報告期內(nèi)全部滿足“三道紅線”新規(guī)政策的量化監(jiān)管要求。

業(yè)績報告顯示，2020年大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金72.76億元，同比大幅增長55%，總現(xiàn)金占總資產(chǎn)超20%，資金充裕。2020年，大發(fā)地產(chǎn)凈負債比率約61%，資產(chǎn)負債率(剔除預(yù)收賬款)約69%，總現(xiàn)金短債比維持在1.4倍，“三道紅線”綠檔達標(biāo)。審慎穩(wěn)健的經(jīng)營策略，使得大發(fā)地產(chǎn)在2020年下半年“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺后，能迅速成為首批達標(biāo)的房企。

多元化融資渠道，債務(wù)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化

大發(fā)地產(chǎn)積極拓寬多元化融資資源，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，通過銀行貸款、發(fā)行境外美元優(yōu)先票據(jù)及其他渠道，為長期發(fā)展開拓充沛穩(wěn)定的資金來源。

同時，大發(fā)地產(chǎn)與多家銀行及金融機構(gòu)保持良好關(guān)系，為長遠發(fā)展保駕護航。2020年，新增獲取建設(shè)銀行及廣發(fā)銀行集團授信，新增進入浙商銀行及華夏銀行總行白名單客戶，并與多家銀行開啟戰(zhàn)略合作，包括中國銀行江蘇省分行、江蘇銀行蘇州分行、招商銀行南京分行等。截至2020年12月31日，總授信額度約人民幣250億元。

財務(wù)健康穩(wěn)健，獲國內(nèi)外機構(gòu)認可

健康的財務(wù)和資金水平讓大發(fā)地產(chǎn)獲得了國內(nèi)外機構(gòu)的認可。2020年上半年，穆迪重申大發(fā)地產(chǎn)國際信用主體評級B2，展望維持“穩(wěn)定”。多家大行及機構(gòu)發(fā)表對公司正面評價報告，推薦公司股票及美元債券，對杠桿水平滿意，看好公司發(fā)展，其中，招銀國際首次覆蓋大發(fā)地產(chǎn)，給予公司“買入”評級，目標(biāo)價為8.2港元。

此外，大發(fā)地產(chǎn)先后榮獲“穩(wěn)健經(jīng)營企業(yè)獎”、“2020中國上市房企百強”、“2020中國上市房企風(fēng)險控制能力十強”、“2020金港股榜單最佳中小市值公司”、“2020上市公司卓越大獎”、“2020中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力70強”等多個重磅獎項。

大發(fā)地產(chǎn)董事會主席葛一暘強調(diào)，要持續(xù)優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)強化財務(wù)和信貸指標(biāo)，重點關(guān)注現(xiàn)金流和銷售回款，以確保財務(wù)資源的有效運用；持續(xù)優(yōu)化大運營管控體系，強調(diào)高周轉(zhuǎn)投資模型，提升運營效率及合約銷售。大發(fā)地產(chǎn)將堅持以穩(wěn)健均衡為核心，不斷提速增效，保持綜合競爭力，蓄力未來，持續(xù)為股東提供滿意回報。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準(zhǔn)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。）