每經(jīng)AI快訊，近期，有消息稱東莞松山湖片區(qū)的萬(wàn)科金域松湖花園，96平方米房源成交價(jià)格達(dá)到550萬(wàn)元，折合每平方米接近6萬(wàn)元，但一個(gè)月租金僅2900元。按照租金回報(bào)率計(jì)算，該房產(chǎn)僅有千分之六左右。換個(gè)說(shuō)法就是，如果要通過(guò)出租來(lái)收回投資的話，需要158年。相比A股市場(chǎng)來(lái)看，以3月底滾動(dòng)市盈率計(jì)算，該房產(chǎn)的“市盈率”超過(guò)93%的A股公司。不僅僅是松山湖地區(qū)，在經(jīng)歷了又一輪房?jī)r(jià)暴漲后，整個(gè)東莞，包括廈門、三亞等熱門地區(qū)，租金回報(bào)率再度創(chuàng)出新低。

一邊是房?jī)r(jià)頻頻大漲，一邊是漲幅相對(duì)落后的租金，這種現(xiàn)象反映的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，值得深思。（數(shù)據(jù)寶）