每經(jīng)編輯｜盧祥勇    

繼香港知名藝人楊千嬅一家被爆料，已于今年4月份暫時移居上海后，香港女子演唱組合Twins（鐘欣潼、蔡卓妍）在最新的《魯豫有約》節(jié)目中透露兩人目前都住在上海生活和工作。和眾多“滬漂”一樣，她們“還沒買房，在繳社?！薄?/span>

網(wǎng)友紛紛感慨，“人間真實，明星也和普通人一樣”，不過“她們?nèi)钡氖巧绫＃皇清X”。

來源：《魯豫有約》視頻截圖

“積分不夠，上海新房買不了”

今年是Twins出道20周年，《魯豫有約》節(jié)目微博8日曝光了一段Twins接受采訪的內(nèi)容，視頻中阿sa（蔡卓妍）說，她與阿嬌（鐘欣潼）目前都住在上海，她來上海有半年了，阿嬌來上海時間更久，有一年了。

來源：《魯豫有約》視頻截圖

兩人在節(jié)目中還透露，不少香港藝人目前都搬到了上海，有楊千嬅一家、陳小春一家、佘詩曼、鄭欣怡與女兒，小孩子都在上海讀書。

來源：《魯豫有約》視頻截圖

經(jīng)紀(jì)人霍汶希也透露，她與自己的女兒、還有容祖兒在北京。

來源：《魯豫有約》視頻截圖

魯豫問起兩人在上海的房子，兩人表示，房子是租的，并表示正在繳社保，所以買不了新房，只能買二手房，“因為繳完社保我們分?jǐn)?shù)（積分）也不夠”。兩人稱目前的想法是今后的大部分時間都在內(nèi)地。

Twins和容祖兒、謝霆鋒、鄭希怡等人都是英皇旗下的藝人，由霍汶希擔(dān)任經(jīng)紀(jì)人。目前，霍汶希是英皇娛樂藝人管理部總監(jiān)、北京辦事處營運總裁，去年，她還擔(dān)任了湖南衛(wèi)視火爆一時的綜藝節(jié)目《乘風(fēng)破浪的姐姐》的女團(tuán)總顧問。

上海限購政策規(guī)定：外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購買一套住宅房（要求勞務(wù)合同和稅單公司必須一致）。

就在12月7日，有港媒稱楊千嬅一家已于今年4月份移居上海，在接受采訪時，楊千嬅介紹，因為老公的爸爸和家人都在上海，加上經(jīng)紀(jì)人安排了一連串工作，所以索性帶著孩子一起住在上海，不過，完成工作后會再返回香港。目前，楊千嬅的兒子已入讀上海本地學(xué)校。

對于Twins提到的正在繳社保攢積分買房，有網(wǎng)友表示是接地氣的聊天，“就這個話題太接地氣了”，“哈哈哈哈人間真實～好接地氣的聊天?！毕嚓P(guān)話題也迅速登上熱搜。

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上海買新房拼積分

自今年初上海開啟新盤積分搖號政策以來，上海買新房不再拼資產(chǎn)、拼運氣，而開始拼積分。積分就像學(xué)歷，成了買房的敲門磚，一進(jìn)售樓處，銷售不再關(guān)心你“預(yù)算多少”，取而代之的是問“你多少分？”

明星買房，通常與豪宅有關(guān)。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報道，購買豪宅項目，除了有足夠的積分，還要有強(qiáng)大的資金實力、年齡40歲以上，以及名下無房，才有入圍的資格。

說起上海的豪宅項目，不少人的第一反應(yīng)可能是此前鬧得沸沸揚揚的明星盤“翠湖天地”。該項目即便因梁朝偉等明星的買入變得炙手可熱，其入圍積分（102.24分）卻不是最高的。今年6月開啟認(rèn)購的復(fù)興瓏御入圍積分高達(dá)112.8分，堪稱目前上海觸發(fā)積分的天花板。

目前，上述兩項目均已售罄，但其入圍積分仍高居上海樓盤項目前兩位。

就在12月4日，上海熱門樓盤——總價1475萬~7516萬元的碧云尊邸公布了入圍分?jǐn)?shù)線：92.24分。這個分?jǐn)?shù)拆開來，意味著在上海至少要交135個月社保才有入圍的資格。

這些豪宅之所以受到追捧的另一個原因，就是其新房和二手房之間存在著較大的價格差。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱第三方平臺發(fā)現(xiàn)，復(fù)興瓏御今年7月份的新房銷售均價為13.6萬元/平方米，而第三方平臺上該項目二手房掛牌房源，價格最高的已經(jīng)超過20萬元/平方米。

來源：每經(jīng)AI品房小程序

記者另從翠湖天地周邊的中介處了解到，該項目房齡新一點二手房單價超過20萬元/平方米的比較普遍，其中四期有些二手房成交價高達(dá)26萬元/平方米以上。而該項目剛剛售完的五期新房備案均價為16.5萬元/平方米。

在新房和二手房價差如此大的背景下，上海有些樓盤出現(xiàn)了“挑客”的情況。以南山虹橋項目為例，據(jù)知情人透露，該項目的售樓處門口曾有三名銀行工作人員，以只能貸款30%為理由，勸退首套資格的購房人進(jìn)來認(rèn)籌。

編輯|盧祥勇 杜恒峰

校對|程鵬

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自上觀新聞、環(huán)球網(wǎng)、每經(jīng)App（記者吳若凡）等

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