每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜杜宇    

｜2026年5月14日  星期四｜

NO.1 江蘇住房公積金年報(bào)出爐

日前，《江蘇省住房公積金2025年年度報(bào)告》發(fā)布。報(bào)告顯示，2025年全省實(shí)繳單位數(shù)量、繳存額同比穩(wěn)步增長(zhǎng)，靈活就業(yè)人員繳存規(guī)模及占比明顯提升；全年公積金提取額同比微增，住房消費(fèi)類提取占比近八成，剛需青年群體為購(gòu)房貸款主力；全年發(fā)放房貸超千億元，首套房貸款占比超九成，公積金房貸市場(chǎng)占有率提升；同步落實(shí)利率下調(diào)、簡(jiǎn)化辦理流程，助力城市更新與消費(fèi)提振。

點(diǎn)評(píng)：江蘇公積金運(yùn)行穩(wěn)健，靈活就業(yè)人員繳存規(guī)模及占比雙升，保障覆蓋面持續(xù)擴(kuò)大；資金高度聚焦住房消費(fèi)，剛需與青年群體成為貸款主力；政策端降利率、優(yōu)流程，助力城市更新與消費(fèi)提振，制度惠民與穩(wěn)樓市作用凸顯。

NO.2 湖南出臺(tái)政策支持存量商品房收購(gòu)、住房“以舊換新”

5月13日，湖南省九部門聯(lián)合印發(fā)《湖南省進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱“新湘十條”），自發(fā)布之日起施行，有效期三年。政策圍繞存量商品房收購(gòu)、住房以舊換新、房票安置、青年住房保障、“好房子”建設(shè)、公積金優(yōu)化、商改住、房企紓困、二手房監(jiān)管等方面出臺(tái)舉措，支持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，同時(shí)利好剛需及人才購(gòu)房。

點(diǎn)評(píng)：湖南“新湘十條”全方位發(fā)力樓市，從存量盤活、以舊換新、人才保障、公積金優(yōu)化到房企紓困多措并舉，降低購(gòu)房門檻、支持改善需求、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；政策精準(zhǔn)度高、操作性強(qiáng)，兼顧去庫(kù)存、保民生與穩(wěn)預(yù)期，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.3 衢州發(fā)展董事長(zhǎng)付亞民離任，董事陳英驊離任董事一職

5月13日，衢州發(fā)展發(fā)布公告，付亞民因工作調(diào)整辭去公司董事長(zhǎng)、董事及戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù)，陳英驊因工作調(diào)整辭去公司董事及戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù)。二人離任時(shí)間均為2026年5月29日，自公司股東大會(huì)選舉產(chǎn)生新董事之日起生效。付亞民離任后不再在公司及控股子公司任職；陳英驊離任后繼續(xù)擔(dān)任公司副總裁。

點(diǎn)評(píng)：衢州發(fā)展董事長(zhǎng)、董事因工作調(diào)整離任，公司已啟動(dòng)董事補(bǔ)選程序并將召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)。本次屬于常規(guī)人事更替，利于治理平穩(wěn)銜接，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)與戰(zhàn)略穩(wěn)定性影響有限；后續(xù)需重點(diǎn)關(guān)注新管理層履職進(jìn)展及核心業(yè)務(wù)推進(jìn)情況。

NO.4 綠城中國(guó)發(fā)行3億美元2029年到期優(yōu)先票據(jù)

5月13日，綠城中國(guó)公告擬發(fā)行2029年到期優(yōu)先票據(jù)。公司5月12日訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議，票據(jù)本金3億美元、票面利率7%，發(fā)售價(jià)格為面值98.548%，募資總額約2.96億美元，凈額用于存量債務(wù)再融資，預(yù)計(jì)5月19日完成發(fā)行。該票據(jù)已獲港交所專業(yè)投資者債項(xiàng)上市資格確認(rèn)。

點(diǎn)評(píng)：綠城中國(guó)發(fā)行3億美元優(yōu)先票據(jù)用于再融資，獲港交所專業(yè)投資者上市確認(rèn)，體現(xiàn)境外融資渠道通暢。以合理成本置換存量債務(wù)，優(yōu)化債務(wù)期限結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)財(cái)務(wù)穩(wěn)健性，反映資本市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)房企的認(rèn)可，助力穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

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