｜2026年6月2日 星期二｜

NO.1 中指研究院：前5個(gè)月TOP100房企銷售總額12292.3億元

中指研究院最新發(fā)布的《2026年1~5月中國(guó)房企銷售業(yè)績(jī)解析》顯示，2026年1~5月，TOP100房企銷售總額為12292.3億元，同比降幅較1~4月縮小4.7個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)三個(gè)月縮窄。一方面，當(dāng)前改善型需求主導(dǎo)市場(chǎng)，部分城市高端類產(chǎn)品熱銷；另一方面，積極的營(yíng)銷策略也為產(chǎn)品入市后快速去化起到了良好作用。

點(diǎn)評(píng)：數(shù)據(jù)表明市場(chǎng)邊際回暖。央國(guó)企銷售領(lǐng)跑，改善盤成交活躍，但房企拿地仍偏保守，行業(yè)結(jié)構(gòu)性分化行情延續(xù)。

NO.2 *ST中地：公司股票將于6月3日撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示 

6月1日，*ST中地公告，公司股票將于2026年6月2日停牌一天，并于2026年6月3日開市起復(fù)牌。公司股票交易自2026年6月3日開市起撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示，股票簡(jiǎn)稱由“*ST中地”變更為“中交地產(chǎn)”，股票代碼仍為“000736”。撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示后，公司股票交易價(jià)格日漲跌幅限制由“5%”變更為“10%”。

點(diǎn)評(píng)：公司通過剝離全部地產(chǎn)開發(fā)重資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)正，徹底解除退市風(fēng)險(xiǎn)，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向物業(yè)與城市輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。房企資產(chǎn)出清、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型成為行業(yè)內(nèi)化解風(fēng)險(xiǎn)的主流路徑。

NO.3 中金：看好內(nèi)地房地產(chǎn)板塊前景

6月1日，中金公司發(fā)表研究報(bào)告，看好內(nèi)地房地產(chǎn)板塊前景，認(rèn)為其正受益于基本面改善、政策利好及資金輪動(dòng)三大因素，目前處于Beta上升趨勢(shì)的中段。據(jù)中金公司介紹，國(guó)務(wù)院日前正式印發(fā)《城市更新“十五五”規(guī)劃》，明確到2030年城市更新行動(dòng)取得重要進(jìn)展，并提出推動(dòng)房地產(chǎn)新模式發(fā)展、支持房企轉(zhuǎn)型參與城市更新等重點(diǎn)任務(wù)。中金認(rèn)為，銷售量與價(jià)格的持續(xù)改善，將成為板塊下一階段增長(zhǎng)的關(guān)鍵催化劑，并維持對(duì)內(nèi)房板塊6至12個(gè)月的積極看多立場(chǎng)。

點(diǎn)評(píng)：中金重申看多內(nèi)房板塊，政策、成交、資金三重利好支撐估值修復(fù)，核心一二線樓市率先企穩(wěn)，行業(yè)分化行情延續(xù)，穩(wěn)健央國(guó)企為配置主線，建議把握板塊調(diào)整后的布局窗口。

NO.4 天津：部署開展房地產(chǎn)交易和中介市場(chǎng)秩序整治工作

6月1日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同天津市市場(chǎng)監(jiān)管委組織召開專題會(huì)議，部署開展房地產(chǎn)交易和中介市場(chǎng)秩序整治工作。計(jì)劃利用兩個(gè)月左右時(shí)間，聚焦群眾反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)痛點(diǎn)問題，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域虛假宣傳營(yíng)銷、經(jīng)紀(jì)服務(wù)違規(guī)收費(fèi)等違法違規(guī)行為。據(jù)介紹，整治期間，兩部門將組織各區(qū)完善信息共享、線索移送、聯(lián)合執(zhí)法等工作機(jī)制，對(duì)涉及違法違規(guī)行為依法及時(shí)處理，形成有效震懾，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域矛盾化解提質(zhì)增效。

點(diǎn)評(píng)：天津開啟為期兩個(gè)月房產(chǎn)交易與中介市場(chǎng)聯(lián)合整治，依托本地二手房監(jiān)管平臺(tái)強(qiáng)化線上管控，通過高壓執(zhí)法減少交易糾紛，以規(guī)范行業(yè)經(jīng)營(yíng)護(hù)航樓市平穩(wěn)修復(fù)。

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