每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜黃勝    

｜2026年6月3日 星期三｜

NO.1 中指研究院：5月百城新建住宅均價(jià)同比上漲2.03%

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，5月百城新建住宅均價(jià)為17156元/平方米，環(huán)比上漲0.16%，同比上漲2.03%。5月深圳、上海、成都、杭州、武漢等城市均有優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)入市，支撐新房?jī)r(jià)格環(huán)比延續(xù)結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢(shì)。分梯隊(duì)看，5月一線城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.26%，同比上漲5.54%。二線城市環(huán)比上漲0.23%，同比上漲1.75%。三四線城市環(huán)比下跌0.14%，同比下跌2.60%。從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，29個(gè)城市環(huán)比上漲，65個(gè)城市環(huán)比下跌，6個(gè)城市持平。

點(diǎn)評(píng)：房?jī)r(jià)呈現(xiàn)強(qiáng)結(jié)構(gòu)性行情，一二線依托改善需求價(jià)格穩(wěn)步上行，三四線仍處在調(diào)整區(qū)間，市場(chǎng)冷熱分化格局固化，央國(guó)企聚焦核心城市拿地的邏輯持續(xù)強(qiáng)化。

NO.2 *ST榮控、*ST交投、*ST中地三家房地產(chǎn)鏈公司將于6月3日復(fù)牌并正式“摘帽”

6月1日，*ST榮控、*ST交投、*ST中地及ST朗源四家公司同步公告，其撤銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)警示申請(qǐng)已獲深交所審核同意，將于6月3日復(fù)牌并正式“摘帽”。其中，*ST榮控、*ST交投、*ST中地三家公司股票簡(jiǎn)稱(chēng)將分別變更為“榮豐控股”“交投生態(tài)”和“中交地產(chǎn)”，日漲跌幅限制由5%恢復(fù)至10%；ST朗源簡(jiǎn)稱(chēng)變更為“朗源股份”，漲跌幅限制仍為20%。

點(diǎn)評(píng)：地產(chǎn)鏈集中迎來(lái)摘帽潮，資產(chǎn)重組、債務(wù)重整、存量盤(pán)活成為出險(xiǎn)房企化解退市風(fēng)險(xiǎn)主流路徑，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清節(jié)奏提速，轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)、配套城建成為上市房企優(yōu)化資產(chǎn)的共性選擇。

NO.3 創(chuàng)始人顧江生辭去顧家家居董事職務(wù)

6月1日，顧家家居發(fā)布公告顯示，因個(gè)人原因，顧江生申請(qǐng)辭去公司第五屆董事會(huì)董事以及董事會(huì)戰(zhàn)略與ESG委員會(huì)成員職務(wù)。其原定任期到期日為2027年2月1日，離任后不再在上市公司及其控股子公司任職。此外，顧江生存在未履行完畢的公開(kāi)承諾，該承諾系公司首次公開(kāi)發(fā)行股票及再融資時(shí)作出，離任后仍需繼續(xù)履行。資料顯示，顧江生為顧家家居創(chuàng)始人、原實(shí)際控制人，2023年11月，顧江生家族將顧家家居29.42%股權(quán)以88.8億元轉(zhuǎn)讓給何劍鋒控制的盈峰睿和，實(shí)際控制權(quán)自此易主。

點(diǎn)評(píng)：顧家完成實(shí)控與管理層全面更迭，資本入主加速家居企業(yè)去家族化。地產(chǎn)鏈下行拖累家居主業(yè)，頭部家居公司股權(quán)并購(gòu)、實(shí)控更迭常態(tài)化，行業(yè)步入產(chǎn)業(yè)資本主導(dǎo)的整合周期。

NO.4 綠城中國(guó)以底價(jià)8.87億元摘得北京大興三合莊地塊

6月2日，北京市大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX00-0202-0188地塊由綠城中國(guó)以底價(jià)8.87億元摘得。出讓文件顯示，該宗地塊土地面積約2.14萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約3.85萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地。

點(diǎn)評(píng)：綠城深耕北京南城補(bǔ)齊大興土儲(chǔ)，低成本底價(jià)拿地增厚項(xiàng)目盈利空間。土拍熱度分化延續(xù)，優(yōu)質(zhì)成熟區(qū)位地塊更受穩(wěn)健房企青睞，央國(guó)企、頭部民企聚焦核心一二線成熟板塊審慎補(bǔ)倉(cāng)成為拿地主流邏輯。

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