每經(jīng)記者  徐子莫  發(fā)自上海

　　“上一輪壓力測(cè)試后，多數(shù)銀行表現(xiàn)出來(lái)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力還是比較理想。而對(duì)于新一輪的壓力測(cè)試方案以及具體比例，我們目前還沒(méi)有接到任何口頭以及書(shū)面文件。”一國(guó)有大行相關(guān)人士表示，

    雖然監(jiān)管層有意對(duì)房地產(chǎn)信貸再次進(jìn)行壓力測(cè)試，但昨天《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，各家銀行上海分行目前尚未接到此類文件。

    來(lái)自新華社的消息稱，本月19日召開(kāi)的“2011年第二次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì)”中，相關(guān)人員透露，新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)和一般地區(qū)進(jìn)行分類測(cè)算，將北京、上海、深圳、廣州、重慶、杭州、南京等七大城市列為房貸高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)。同時(shí)，壓力測(cè)試條件由原來(lái)的下降10%、20%、30%提高為下降30%、40%、50%，利率也分別上調(diào)27、54和108個(gè)基點(diǎn)。

未有實(shí)質(zhì)性影響

    國(guó)泰君安銀行業(yè)分析師伍永剛在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示：“這個(gè)壓力測(cè)試并不會(huì)對(duì)銀行目前的盈利能力造成實(shí)質(zhì)性影響?！?/p>

    他認(rèn)為，前提是要房地產(chǎn)價(jià)格下滑，那么壓力測(cè)試才有實(shí)際意義。實(shí)際上，監(jiān)管層的主要目的是想通過(guò)壓力測(cè)試來(lái)對(duì)目前的政策做更多調(diào)整，以防止在實(shí)際過(guò)程中可能出現(xiàn)的情況。

    “目前，房地產(chǎn)價(jià)格并沒(méi)有大幅下滑。如果按50%計(jì)算，那么每次加息就需要27個(gè)基點(diǎn)，4次加息才能達(dá)到108個(gè)基點(diǎn)。但事實(shí)上，在目前政策的導(dǎo)向下，這種情況出現(xiàn)的概率幾乎沒(méi)有?！蔽橛绖?cè)缡钦f(shuō)。

    交銀國(guó)際銀行業(yè)分析師萬(wàn)麗曾在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)認(rèn)為：“從中長(zhǎng)期看，銀行在房地產(chǎn)貸款上的比重已經(jīng)開(kāi)始慢慢傾斜。目前，銀行更愿意在新能源、消費(fèi)貸等項(xiàng)目上放貸?！?/p>

    同樣，在建行的年報(bào)發(fā)布會(huì)中，建行行長(zhǎng)張建國(guó)在會(huì)上指出，在房地產(chǎn)貸款方面，新增貸款主要支持房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)區(qū)域中資金實(shí)力強(qiáng)、開(kāi)發(fā)資質(zhì)高的重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)客戶，重點(diǎn)支持符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的住宅類項(xiàng)目，包括居民住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

    他認(rèn)為，2010年以來(lái)，政府調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)，以遏制投機(jī)、抑制房地產(chǎn)泡沫，建行嚴(yán)格控制房地產(chǎn)貸款投放節(jié)奏和新增規(guī)模，保持房地產(chǎn)貸款穩(wěn)健增長(zhǎng)；合理引導(dǎo)信貸投向，適度降低房地產(chǎn)貸款集中度；持續(xù)優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，確保新發(fā)放貸款主要用于住宅類項(xiàng)目，大力支持政府保障性住房建設(shè)；同時(shí)嚴(yán)格貸款發(fā)放條件，強(qiáng)化押品管理，加大不良貸款處置力度，不斷提升房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量。

盈利能力穩(wěn)定

    昨天，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》致電建行總行新聞處，相關(guān)人員透露：“目前他們還沒(méi)有接到類似文件。如果監(jiān)管部門有壓力測(cè)試，會(huì)直接對(duì)接我行的風(fēng)險(xiǎn)部門?！?/p>

    滬上一國(guó)有大行相關(guān)人員表示：“去年監(jiān)管層要求銀行做壓力測(cè)試，結(jié)果顯示風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍。此后，銀行自身也會(huì)每個(gè)月或季度做一次壓力測(cè)試，以便應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的情況?！?/p>

    上述人員透露：“實(shí)際上，測(cè)試并不能對(duì)盈利能力這一項(xiàng)做出具體的數(shù)據(jù)說(shuō)明，或者是預(yù)測(cè)。因?yàn)樵趯?shí)際過(guò)程中，會(huì)有各種情況出現(xiàn)，而目前的假設(shè)并不能成立或者說(shuō)明具體問(wèn)題?！?/p>

    從目前已經(jīng)出年報(bào)的14家銀行看，各家銀行的凈利潤(rùn)同比都有大幅增長(zhǎng)。除交行外，其余13家銀行截至2010年報(bào)告期末，凈利潤(rùn)（不含集團(tuán)利潤(rùn)）共計(jì)6185.84億元，銀行盈利能力處于增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)。

    根據(jù)2010年年報(bào)顯示，截至報(bào)告期末，工行、建行凈利潤(rùn)（不含集團(tuán)利潤(rùn)）超過(guò)千億元，分別為1616.54億元和1326.04億元。但值得注意的是，光大、華夏和中信銀行的利潤(rùn)增速較快，分別增長(zhǎng)了66.95%、59.29%和51.58%，分別增至127.6億元、59.90億元和208.30億元。

    此前，在興業(yè)銀行2010年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)中，該行董事會(huì)秘書(shū)唐斌也在采訪時(shí)表示：“房地產(chǎn)貸款的很多項(xiàng)目都是續(xù)作項(xiàng)目，因?yàn)槭谛彭?xiàng)目很多都是好幾年的過(guò)程，雖然監(jiān)管層一直在調(diào)控，但是之前遺留的項(xiàng)目還是被計(jì)算在內(nèi)。”

    興業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)部總經(jīng)理鄒積敏認(rèn)為，去年房地產(chǎn)貸款上升的主要原因還是上一年度均衡投放和續(xù)作的計(jì)劃。

    萬(wàn)麗在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示：“從中長(zhǎng)期看，建行和興業(yè)銀行在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸上的占比下降趨勢(shì)較為明顯?！?/p>如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

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