每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 顧晟昱 發(fā)自上海    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 顧晟昱 發(fā)自上海

昨日綠地集團(tuán)刷新了上?？們r(jià)“地王”紀(jì)錄。綠地地產(chǎn)集團(tuán)及福建泰坤貿(mào)易有限公司以47.21億元競(jìng)得徐涇鎮(zhèn)會(huì)展中心3號(hào)地塊，該地塊的成交價(jià)較去年2月的起拍價(jià)上漲達(dá)31億元。

在近日銀行業(yè)出現(xiàn)“錢(qián)荒”的情況下，綠地聯(lián)合體緣何敢如此大手筆拿地？業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，綠地這類(lèi)龍頭房企，上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)普遍向好，手頭并不缺錢(qián)。

6月27日，上海徐涇鎮(zhèn)會(huì)展中心3號(hào)地塊進(jìn)行出讓。綠地集團(tuán)及福建泰坤貿(mào)易有限公司經(jīng)過(guò)148輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)，以47.21億元競(jìng)得徐涇鎮(zhèn)會(huì)展中心3號(hào)地塊，一舉刷新了今年上海的總價(jià)“地王”。

資料顯示，徐涇鎮(zhèn)會(huì)展中心3號(hào)地塊出讓面積為184292.8平方米，容積率為3，主要用途為商用。該幅土地的起拍價(jià)為44.25億元，最終以47.21億元，樓板價(jià)折合8539元/平方米，溢價(jià)率為6.74%。

據(jù)此前資料顯示，該地塊曾于今年1月4日正式公布終止出讓?zhuān)?dāng)時(shí)的起始總價(jià)僅為13.68億元，折合樓板價(jià)不足2500元/平方米。然而此番再次出讓?zhuān)們r(jià)較之前提高了31億元，起始樓板價(jià)從原來(lái)的2473元/平方米躍至8000元/平方米，溢價(jià)幅度達(dá)223%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“錢(qián)荒”對(duì)于需要利用信托融資、私募資金的中小房企來(lái)講影響較大，但對(duì)于融資渠道多樣化的大型房企影響較小。