路途再遠，回家過年。

歷經10小時，驅車近千里，進入河北省滄州市境內時，京滬高速路邊就出現(xiàn)了“雄安新區(qū)”的標識牌。

其實雄安新區(qū)在保定市境內，兩地相距還有150公里，兩小時車程，中間還隔著廊坊市。從沿途上不斷出現(xiàn)的“雄安新區(qū)”標識牌，就能看出河北人對于雄安新區(qū)的重視程度。

既然是回家過年，那就要說說我的家鄉(xiāng)：河北省廊坊市大城縣，名字很好記：如果哪天變成縣級市，就是“大城市”了。

這個“大城市”距北京150公里，距天津100公里，距雄安新區(qū)80公里。廊坊市固安縣有句很有名的廣告語：“我愛北京天安門正南50公里”——我家離北京有三個廣告語那么遠。

而當我跟別人說起距雄安新區(qū)80公里時，總有人條件反射般地問一句：那你家拆遷嗎？

嗯，當然不拆。

對于雄安新區(qū)重視的背后，也反映出河北人對京津冀協(xié)同發(fā)展的期待。新華社文章中指出：

京津冀協(xié)同發(fā)展，意義在于優(yōu)化區(qū)域功能布局，一方面為北京“大城市病”找到解決之道，另一方面發(fā)揮北京輻射作用，讓京津冀地區(qū)發(fā)展成為具有國際影響力和競爭力的世界級城市群，打造引領高質量發(fā)展的重要動力源。

事實上，就在2017年雄安新區(qū)消息傳出后，老家“大城市”的房價應聲上漲。從每平方米5000多元，直接跨過7000元大關，甚至有樓盤逼近萬元關口。不少農村的小伙子，想要娶老婆，就要先過丈母娘的“房車關”：起碼要買輛汽車，起碼要在縣城買房。

而這次回家，我聽到有朋友感慨：如今樓市冷下來了，房價也降了，不好賣了。聽說也有搬到鄰縣縣城的村民又回到了村里——自己在城里又沒工作，還得回家種地呢。

就在1月25日，新華社發(fā)表時評《房住不炒，雄安立出新標桿》，文章中指出：

“雄安新區(qū)建設要發(fā)揚改革創(chuàng)新精神，堅持“房住不炒”，嚴禁大規(guī)模開發(fā)商業(yè)房地產，嚴控周邊房價，嚴加防范炒地炒房投機行為，將同中央推動的征地制度、農地入市等土地政策一起，為實現(xiàn)職住平衡、住有所居的美好愿景做出新探索，樹立新標桿，形成體制機制新高地。”

再來看看被人稱為“北京后花園”的廊坊市，購房網站數(shù)據(jù)顯示，去年7月份以來房價開始回落。

河北省主流媒體燕趙都市報去年9月的報道顯示：廊坊在售樓盤有46個，新房均價13075元/平方米，二手房均價14725元/平方米，環(huán)比下跌1.09%，同比下跌16.37%。

報道顯示，“去年以來，廊坊市房價呈現(xiàn)下跌趨勢，本地人群逐漸成為購房主體。隨著京津冀整體規(guī)劃、城際間交通設施逐漸便利等利好不斷釋放，當?shù)胤績r屢有抬頭趨勢，但很快被調控措施壓制。

尤其是以燕郊為代表的“北三縣”區(qū)域曾經容納了很多無法在北京購房的客群，但也引來了很多炒房客。隨著限購措施的逐步強化，猶如地上懸河般的房價開始回落。”

我想起半年前的事，一位高中同學在朋友圈幫同事賣二手房，當時房主開價每平米兩萬多元。

2月6日上午，當?shù)匾晃环慨a中介表示，目前廊坊市區(qū)的二手房價格總體在1.3萬元到2萬元之間，“一手房數(shù)量少了，也沒有那么火了。”這位房產中介表示，“2018年年初時賣房很火，限購之后就不行了，房產公司大量裁員。”

他以當?shù)匾患曳慨a公司為例介紹，該公司最初主要從事新房銷售，鼎盛時員工達600多人，而限購之后開始轉向二手房銷售，員工裁到只剩100來人。

據(jù)介紹，廊坊市區(qū)邊上的一處公寓，在2016年銷售價格為每平米八九千元，此后開始一路走高，“但現(xiàn)在又回到八九千元了。”而住宅的價格，“廊坊市區(qū)邊上在1.3萬元/平方米，靠近富士康的幾個樓盤，價格在1.2萬-1.3萬元/平方米。”

在他看來，“接下來降的可能性不大，但是應該會穩(wěn)定點了。”房住不炒，在廊坊已有回應，在你那里如何呢？

來源：證券時報·e公司 記者 臧曉松