每經(jīng)編輯｜段煉 易啟江    

1.2億買(mǎi)一套危房，不能居住也不能重修，有人愿意嗎？

11月11日，蔡元培之女故居以1.2億元的價(jià)格被拍出，該房產(chǎn)被鑒定為危房，隨時(shí)可能倒塌。同時(shí)，該房產(chǎn)還是杭州市歷史建筑，因此不能推倒重建。

有網(wǎng)友調(diào)侃：“1.2億買(mǎi)老房子，不能居住也不能重修，買(mǎi)了個(gè)寂寞！”

一口價(jià)1.2億

蔡元培之女故居被拍出

11月11日上午9時(shí)，蔡元培之女故居（杭州市西湖區(qū)玉泉路1號(hào)房產(chǎn)）在阿里拍賣(mài)平臺(tái)被拍出。據(jù)悉，該處房產(chǎn)起拍價(jià)為1.2億元，共吸引了一名人士競(jìng)拍，最終以底價(jià)成交。

10日10時(shí)，位于杭州西湖景區(qū)內(nèi)掛牌1.2億元的蔡元培長(zhǎng)女蔡威廉故居開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，至開(kāi)拍時(shí)無(wú)人報(bào)名，按照規(guī)則，如至11月11日10時(shí)仍沒(méi)有競(jìng)拍者，該標(biāo)的物將宣告流拍。

11日拍賣(mài)快截止時(shí)，有1人報(bào)名競(jìng)拍，出價(jià)1.2億元，至11日10時(shí)，經(jīng)一輪競(jìng)價(jià)，該出價(jià)者以起拍價(jià)1.2億元成交。

值得注意的是，成交后，競(jìng)買(mǎi)人需另付0.5%~1%的軟件服務(wù)費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為200萬(wàn)。

該標(biāo)的是一處危房，拍賣(mài)吸引了3.5萬(wàn)余人次圍觀(guān)。規(guī)則顯示，參與競(jìng)拍者需繳納1000萬(wàn)元保證金，每次加價(jià)幅度50萬(wàn)元。

系危房，不能居住也不能重建

網(wǎng)友：買(mǎi)了個(gè)寂寞

據(jù)悉，該處房產(chǎn)建于20世紀(jì)30年代，地處西湖邊的“黃金地段”馬嶺山坡，房子為三幢西式建筑，前為平房、后為樓房，建筑面積276.08㎡。2010年3月，杭州市人民政府將此處房產(chǎn)列為杭州市歷史建筑，并介紹稱(chēng)這是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居。

圖片來(lái)源：阿里拍賣(mài)網(wǎng)

據(jù)媒體報(bào)道，蔡元培長(zhǎng)女蔡威廉從法國(guó)留學(xué)回來(lái)后，在杭州辦學(xué)的國(guó)立藝專(zhuān)擔(dān)任西畫(huà)教授，林文錚則是學(xué)校教務(wù)長(zhǎng)，二人在杭州喜結(jié)良緣。1934年，蔡元培給了他們夫婦二人一筆錢(qián)，他們便用這筆錢(qián)在西湖邊馬嶺山上蓋起了這間房子。蔡元培也常來(lái)此處小住，并給別墅親筆題寫(xiě)“馬嶺山房”四個(gè)字。

雖然這套房產(chǎn)面積不小，但早在2008年，這處故居即已被鑒定為C級(jí)危房。當(dāng)時(shí)，該故居已經(jīng)出現(xiàn)部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情。

2016年，該房屋被鑒定為D級(jí)危房，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)都有倒塌可能。但是，由于該處房產(chǎn)被列為杭州市歷史建筑，不能推倒重建，只能向有關(guān)部門(mén)報(bào)備后修繕成民國(guó)風(fēng)或者中式四合院形式。

圖片來(lái)源：阿里拍賣(mài)網(wǎng)

有不少網(wǎng)友對(duì)此次拍賣(mài)評(píng)論：“1.2億買(mǎi)老房子，不能居住也不能重修，買(mǎi)了個(gè)寂寞！”

這從而也引發(fā)對(duì)幕后買(mǎi)主的猜測(cè)。據(jù)悉，如果競(jìng)拍這個(gè)房子，買(mǎi)主將擁有永久產(chǎn)權(quán)。買(mǎi)家需要一次性支付1.2億元房款及相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)印花稅和契稅以及拍賣(mài)平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)。

網(wǎng)友們紛紛猜測(cè)拍下這套房產(chǎn)的人應(yīng)該是一位低調(diào)登場(chǎng)的隱形富豪，也有網(wǎng)友評(píng)論：“能花這么多錢(qián)買(mǎi)下這套房產(chǎn)，以后住不住都不是月薪三千的我們?cè)摽紤]的事情”。

編輯|段煉 易啟江?杜恒峰

校對(duì)|何小桃

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自阿里拍賣(mài)、瀟湘晨報(bào)、北京日?qǐng)?bào)、公開(kāi)資料等

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