每經(jīng)AI快訊，現(xiàn)房銷售作為房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要一環(huán)，其試點(diǎn)工作早已在推進(jìn)過(guò)程中。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)至少已有30個(gè)省市發(fā)布推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)的相關(guān)文件，18個(gè)城市推出實(shí)質(zhì)性支持舉措。從市場(chǎng)情況看，現(xiàn)房銷售在商品住宅銷售中的占比從2020年的12.7%上升到2024年的30.8%，5年提升18.1個(gè)百分點(diǎn)，推進(jìn)速度可見(jiàn)一斑。但是從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)看，全面推行現(xiàn)房銷售時(shí)機(jī)并不成熟。首先，全面推進(jìn)現(xiàn)房銷售會(huì)給企業(yè)端造成更大的經(jīng)營(yíng)壓力。其次，現(xiàn)房銷售對(duì)土地市場(chǎng)也會(huì)產(chǎn)生一定影響?，F(xiàn)房銷售作為一項(xiàng)涉及金融、土地、行業(yè)生態(tài)的系統(tǒng)工程，全面推行不可操之過(guò)急，更不能搞“一刀切”。目前仍需以地方試點(diǎn)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步完善相關(guān)配套政策，因勢(shì)利導(dǎo)逐步推進(jìn)。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）