每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

 ｜2026年1月21日 星期三｜

NO.1 兩部門發(fā)文進(jìn)一步支持城市更新行動

1月20日，自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步支持城市更新行動若干措施的通知，提出建立政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式。根據(jù)通知，將充分發(fā)揮街道社區(qū)作用，調(diào)動公眾參與積極性，鼓勵產(chǎn)權(quán)所有人自主更新，支持企業(yè)盤活閑置低效存量資產(chǎn)，引導(dǎo)多領(lǐng)域?qū)I(yè)力量和服務(wù)機(jī)構(gòu)參與，同時健全相關(guān)體制機(jī)制與風(fēng)險(xiǎn)防控措施。

點(diǎn)評：此舉標(biāo)志著我國城市更新進(jìn)入制度化、規(guī)范化、可持續(xù)化新階段，構(gòu)建起“政府引導(dǎo)定方向、市場運(yùn)作提效率、公眾參與增活力”的三方協(xié)同機(jī)制，為萬億元級存量市場注入強(qiáng)勁動能。

NO.2 北京2026年度建設(shè)用地供量將達(dá)3240至3740公頃

1月20日，北京市規(guī)劃自然資源委與市發(fā)展改革委共同發(fā)布的《北京市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，全市建設(shè)用地總供應(yīng)量將達(dá)3240至3740公頃，其中新增供應(yīng)規(guī)模為3040至3540公頃。該計(jì)劃特別提出對低效產(chǎn)業(yè)和商業(yè)辦公樓宇用地實(shí)施更新再利用，目標(biāo)面積不低于200公頃。

點(diǎn)評：在總量平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，北京以減量提質(zhì)、存量激活為核心，首次單列城市更新指標(biāo)，精準(zhǔn)保障新質(zhì)生產(chǎn)力與保障性住房用地需求。對深耕本地的國資房企、城市更新運(yùn)營商及建筑建材企業(yè)而言，將獲得穩(wěn)定項(xiàng)目儲備與盈利支撐。

NO.3 廣州2026年城中村改造計(jì)劃完成固投1200億元

1月20日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披露，2026年廣州將加速推動城中村改造，全年計(jì)劃完成固定資產(chǎn)投資1200億元。據(jù)悉，廣州將集中力量推進(jìn)52個新模式城中村改造項(xiàng)目，力爭2026年底前實(shí)現(xiàn)安置房“應(yīng)開盡開”；同時穩(wěn)步推進(jìn)舊模式項(xiàng)目分類處置，力爭三年內(nèi)取得明顯進(jìn)展。其中天河區(qū)2026年將推進(jìn)22個城中村27個項(xiàng)目改造，全年固投目標(biāo)330億元，力爭超350億元。

點(diǎn)評：此舉疊加專項(xiàng)借款與社會資本多元融資，為相關(guān)市場主體帶來實(shí)質(zhì)機(jī)遇。對參與改造的央國企、民企及建材、基建配套公司而言，將持續(xù)獲得政策紅利與資金傾斜。

NO.4 香港2025年洋房成交宗數(shù)及金額創(chuàng)4年新高

1月20日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，香港2025年整體洋房（包括一手及二手，扣除內(nèi)部轉(zhuǎn)讓交易計(jì)）買賣合約登記錄624宗，總值288.09億港元，分別同比上升43.8%及22%，宗數(shù)及金額齊創(chuàng)4年新高。其中，價(jià)值1億港元或以上的買賣錄73宗及169.91億港元，同比上升52.1%及15.7%。

點(diǎn)評：這反映出香港高端住宅需求顯著釋放，疊加內(nèi)地資金入市與減息周期共振，帶動豪宅市場活躍度提升。

NO.5 東方雨虹出售金科服務(wù)股票累計(jì)收益超4000萬元

1月20日，東方雨虹公告稱，公司已通過二級市場累計(jì)出售所持金科服務(wù)股票427.49萬股，成交金額約為3014.15萬港元；剩余所持2840.51萬股全部轉(zhuǎn)讓予要約人。公司出售全部金科服務(wù)股票資產(chǎn)事項(xiàng)累計(jì)形成收益為4014.64萬元。

點(diǎn)評：此舉為東方雨虹近期密集資產(chǎn)處置中的關(guān)鍵一筆，可有效回籠資金、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，緩解此前不動產(chǎn)折價(jià)出售帶來的損失壓力。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。