3月20日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 （02777，HK）公布了截至2012年12月31日年度的綜合業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2012年度集團(tuán)的總營(yíng)業(yè)額為303.7億元（增長(zhǎng)11%），其中物業(yè)發(fā)展的營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)11%，占總營(yíng)業(yè)額的92%。來(lái)自物業(yè)投資及酒店管理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額分別增長(zhǎng)28%和10%，凈利潤(rùn)為56.6億元（增長(zhǎng)17%），主要由于集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)物業(yè)發(fā)展業(yè)績(jī)有所提升?；仡?012年，實(shí)現(xiàn)的協(xié)議銷售額為322.0億元（增長(zhǎng)13%），可售面積為288萬(wàn)平方米 （增長(zhǎng)32%）。董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股0.5元。

集團(tuán)協(xié)議銷售來(lái)自14個(gè)城市及地區(qū)，較去年增加了哈爾濱及大同。在集團(tuán)提供剛需型物業(yè)的城市中，協(xié)議銷售錄得大幅增長(zhǎng)，其中太原增長(zhǎng)92%、重慶增長(zhǎng)73%、西安增長(zhǎng)26%，這三個(gè)城市合計(jì)錄得協(xié)議銷售總額達(dá)56.9億元。廣州的協(xié)議銷售在所有城市中保持最高，為84.4億元。整體來(lái)看，協(xié)議銷售的建筑面積由219萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)了32%至288萬(wàn)平方米，在物業(yè)價(jià)格方面，由于迎合剛性需求的物業(yè)類型占銷售物業(yè)的比重增加，平均售價(jià)由去年每平方米13040元下跌至每平方米11200元。

集團(tuán)的投資物業(yè)組合及酒店?duì)I運(yùn)業(yè)務(wù)，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下，仍取得穩(wěn)定增長(zhǎng)。酒店收入約為8.3億元（增長(zhǎng)10%）。

土地儲(chǔ)備方面，2012年，集團(tuán)的土地儲(chǔ)備添置四幅土地，總建筑面積為153.2萬(wàn)平方米。其中一幅土地位于北京馬駒橋鎮(zhèn)，總建筑面積32.6萬(wàn)平方米，一幅土地位于南沙，總建筑面積19.9萬(wàn)平方米。集團(tuán)在15個(gè)城市擁有總建筑面積達(dá)2862萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，確保足夠?yàn)槲磥?lái)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所用。

（文/楊羚強(qiáng)）