伴隨著房地產市場政策調控的不斷深入，房子的居住本質被不斷強調。與住的本質之相對應的，是備受關注的生活品質感和資產的安全感。

很顯然，在眾多的住房產品里挑房子，在信息量劇增的這個時代并不是件易事。房子作為有形資產，如今在樓市中發(fā)生了哪些變化？我們又該如何選擇？

公寓需求增加成交量上漲

中國老百姓素來鐘愛買房，因為房子是有形資產，且有穩(wěn)定的租金收益。但如今，“堅決遏制房價上漲”的調控基調讓房地產的住宅市場被“封頂”，市場環(huán)境正在改變。

如今，“房住不炒”方針以及“五限時代”的作用力雖然壓在住宅商品房的身上，但卻在商辦產品市場作用出另一番場景。

以成都為例，有數據顯示，盡管公寓類產品的供應量在近15周呈現(xiàn)波動起伏的狀態(tài)，但成交量卻呈現(xiàn)一定幅度的上升。截至今年上半年，成都公寓銷售面積同比上漲74%，在銳理數據看來，隨著調控期的不斷延長，公寓受捧的市場態(tài)勢還將持續(xù)。

顯而易見，在住宅市場調控力度加強之下，公寓類產品擔任了承接住宅需求外溢的角色。

另一方面，成都不斷吸入的“新成都人”，也為公寓市場的持續(xù)走熱提供了較大的支持。自去年7月“成都人才新政12條”實施以來，根據2018年成都市前三季度經濟數據顯示，成都的“人才新政”紅利持續(xù)釋放，已累計吸引超過20.7萬青年人才落戶。

融創(chuàng)香璟臺效果圖

如此，成都的公寓市場基礎是穩(wěn)固的。但不論房地產的競爭格局如何變化，市場需求如何調整，當下的房地產市場都對企業(yè)的綜合發(fā)展能力提出了更高的要求，其中最重要的，就是打造市場偏愛的“產品”能力。

現(xiàn)如今，城市的發(fā)展不疾不徐，城市的中心區(qū)域也從一極演變成了多極。人們看中的，不僅僅是城市的繁榮，更多的是在一個歷史與現(xiàn)代多重交織的地方，能夠尋找到一種微妙的歸屬感。

在房企產品力的競爭中，人們對“好房子”的定義也產生了共識，如良好的地段、完善的配套、合理的戶型、精細的物業(yè)服務、優(yōu)越的性價比等等，只有具備了這些要素，才能實現(xiàn)好房子中的好生活。

產品創(chuàng)新融創(chuàng)摩比斯公寓受追捧

成都這個“網紅”新一線城市，源源不斷地吸引著蓉漂的青睞。由于入駐成都的世界五百強企業(yè)、獨角獸企業(yè)以及新興企業(yè)大多集中在成都高新區(qū)與天府新區(qū)，城南，就成為了“蓉漂”們最集中的區(qū)域。

作為中國TOP5品牌房企的融創(chuàng)中國，便被成都高速發(fā)展的城市經濟和不斷優(yōu)化的產業(yè)結構、城市空間、人才結構所吸引，繼而看好著成都未來的發(fā)展?jié)摿Γ揽繌姶蟮漠a品力，融創(chuàng)在成都市場不斷落地高端優(yōu)質項目，開啟深度城市布局。

融創(chuàng)香璟臺效果圖

沿著成都紅星路南延線一路穿行而去，位于高新區(qū)新成仁路的融創(chuàng)香璟臺項目就呈現(xiàn)在眼前。該項目坐落于新川創(chuàng)新科創(chuàng)園門戶，這是新加坡和四川省合作的首個綜合型城鎮(zhèn)發(fā)展園區(qū)。

根據規(guī)劃，在不久的未來，新川創(chuàng)新科技園內將集聚高科技創(chuàng)新型企業(yè)，締造一個產業(yè)、生態(tài)、人文高度融合的現(xiàn)代新城，隨之而來的，會是日益完備的基礎設施配套、密集的全齡教育資源、便利的交通以及具有前瞻性的區(qū)域高價值。

當然，融創(chuàng)的公寓產品定位也獨樹一幟，創(chuàng)新性地用“摩比斯空間”這一全新的概念在成都快速蔓延開。

所謂摩比斯空間，全稱是“摩比斯環(huán)”，是1858年德國數學家莫比烏斯發(fā)現(xiàn)的一個神奇的空間現(xiàn)象，通過將一根紙條扭轉180°后，兩頭再粘接起來做成紙帶圈，使得紙帶的內外兩個面連成了一個面。

將摩比斯運用在公寓上，融創(chuàng)不是只提出了概念，而是將概念變?yōu)楝F(xiàn)實。融創(chuàng)為成都的公寓產品設計了與以往公寓產品完全不同的空間，不僅結合了上下雙層、雙休息室、雙重挑空，還有闊尺雙廳等一系列獨特的產品特點。

融創(chuàng)成都公司相關負責人介紹說，“目前融創(chuàng)的公寓產品有幾大優(yōu)勢，首先是選擇優(yōu)越的地段落子，交通更便利，配套更完善，二是戶型設計合理，能夠充分滿足居住舒適感與實用性的融合，三是總價不高，更適合首次置業(yè)的年輕人以及由投資需求的人士，因此比較有市場競爭力，容易受到25~35年齡段客群的追捧。”

融創(chuàng)香璟臺樣板間實景圖

融創(chuàng)香璟臺的工作人員介紹說，二期總占地近143畝共四幅地塊，3號地塊7號樓于今天取得預售證，其余三宗地塊上的產品已經銷售完畢。

融創(chuàng)香璟臺樣板間實景圖

“融創(chuàng)香璟臺項目本身集合了能滿足多種需求的產品，加上區(qū)位的優(yōu)越性、戶型的挑高設計、總價不高等諸多優(yōu)勢，在成都的商辦類產品市場擁有較強的市場吸引力。”熟悉成都公寓市場的業(yè)內人士說。

對居住在城市的人們而言，對城市空間延展的期待是建立在梳理城市肌理的基礎上，形成人與城市、與空間的相融相合，也正因為此，兼具藝術氣息與生活舒適的居住空間，更容易成為人們的心頭好。

(廣告預售證號：成房預售中心城區(qū)字第101877號)