伴隨著房地產(chǎn)市場政策調(diào)控的不斷深入，房子的居住本質(zhì)被不斷強(qiáng)調(diào)。與住的本質(zhì)之相對應(yīng)的，是備受關(guān)注的生活品質(zhì)感和資產(chǎn)的安全感。

很顯然，在眾多的住房產(chǎn)品里挑房子，在信息量劇增的這個(gè)時(shí)代并不是件易事。房子作為有形資產(chǎn)，如今在樓市中發(fā)生了哪些變化？我們又該如何選擇？

公寓需求增加成交量上漲

中國老百姓素來鐘愛買房，因?yàn)榉孔邮怯行钨Y產(chǎn)，且有穩(wěn)定的租金收益。但如今，“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”的調(diào)控基調(diào)讓房地產(chǎn)的住宅市場被“封頂”，市場環(huán)境正在改變。

如今，“房住不炒”方針以及“五限時(shí)代”的作用力雖然壓在住宅商品房的身上，但卻在商辦產(chǎn)品市場作用出另一番場景。

以成都為例，有數(shù)據(jù)顯示，盡管公寓類產(chǎn)品的供應(yīng)量在近15周呈現(xiàn)波動(dòng)起伏的狀態(tài)，但成交量卻呈現(xiàn)一定幅度的上升。截至今年上半年，成都公寓銷售面積同比上漲74%，在銳理數(shù)據(jù)看來，隨著調(diào)控期的不斷延長，公寓受捧的市場態(tài)勢還將持續(xù)。

顯而易見，在住宅市場調(diào)控力度加強(qiáng)之下，公寓類產(chǎn)品擔(dān)任了承接住宅需求外溢的角色。

另一方面，成都不斷吸入的“新成都人”，也為公寓市場的持續(xù)走熱提供了較大的支持。自去年7月“成都人才新政12條”實(shí)施以來，根據(jù)2018年成都市前三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，成都的“人才新政”紅利持續(xù)釋放，已累計(jì)吸引超過20.7萬青年人才落戶。

融創(chuàng)香璟臺(tái)效果圖

如此，成都的公寓市場基礎(chǔ)是穩(wěn)固的。但不論房地產(chǎn)的競爭格局如何變化，市場需求如何調(diào)整，當(dāng)下的房地產(chǎn)市場都對企業(yè)的綜合發(fā)展能力提出了更高的要求，其中最重要的，就是打造市場偏愛的“產(chǎn)品”能力。

現(xiàn)如今，城市的發(fā)展不疾不徐，城市的中心區(qū)域也從一極演變成了多極。人們看中的，不僅僅是城市的繁榮，更多的是在一個(gè)歷史與現(xiàn)代多重交織的地方，能夠?qū)ふ业揭环N微妙的歸屬感。

在房企產(chǎn)品力的競爭中，人們對“好房子”的定義也產(chǎn)生了共識(shí)，如良好的地段、完善的配套、合理的戶型、精細(xì)的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)越的性價(jià)比等等，只有具備了這些要素，才能實(shí)現(xiàn)好房子中的好生活。

產(chǎn)品創(chuàng)新融創(chuàng)摩比斯公寓受追捧

成都這個(gè)“網(wǎng)紅”新一線城市，源源不斷地吸引著蓉漂的青睞。由于入駐成都的世界五百強(qiáng)企業(yè)、獨(dú)角獸企業(yè)以及新興企業(yè)大多集中在成都高新區(qū)與天府新區(qū)，城南，就成為了“蓉漂”們最集中的區(qū)域。

作為中國TOP5品牌房企的融創(chuàng)中國，便被成都高速發(fā)展的城市經(jīng)濟(jì)和不斷優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市空間、人才結(jié)構(gòu)所吸引，繼而看好著成都未來的發(fā)展?jié)摿?，依靠?qiáng)大的產(chǎn)品力，融創(chuàng)在成都市場不斷落地高端優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，開啟深度城市布局。

融創(chuàng)香璟臺(tái)效果圖

沿著成都紅星路南延線一路穿行而去，位于高新區(qū)新成仁路的融創(chuàng)香璟臺(tái)項(xiàng)目就呈現(xiàn)在眼前。該項(xiàng)目坐落于新川創(chuàng)新科創(chuàng)園門戶，這是新加坡和四川省合作的首個(gè)綜合型城鎮(zhèn)發(fā)展園區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，在不久的未來，新川創(chuàng)新科技園內(nèi)將集聚高科技創(chuàng)新型企業(yè)，締造一個(gè)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、人文高度融合的現(xiàn)代新城，隨之而來的，會(huì)是日益完備的基礎(chǔ)設(shè)施配套、密集的全齡教育資源、便利的交通以及具有前瞻性的區(qū)域高價(jià)值。

當(dāng)然，融創(chuàng)的公寓產(chǎn)品定位也獨(dú)樹一幟，創(chuàng)新性地用“摩比斯空間”這一全新的概念在成都快速蔓延開。

所謂摩比斯空間，全稱是“摩比斯環(huán)”，是1858年德國數(shù)學(xué)家莫比烏斯發(fā)現(xiàn)的一個(gè)神奇的空間現(xiàn)象，通過將一根紙條扭轉(zhuǎn)180°后，兩頭再粘接起來做成紙帶圈，使得紙帶的內(nèi)外兩個(gè)面連成了一個(gè)面。

將摩比斯運(yùn)用在公寓上，融創(chuàng)不是只提出了概念，而是將概念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。融創(chuàng)為成都的公寓產(chǎn)品設(shè)計(jì)了與以往公寓產(chǎn)品完全不同的空間，不僅結(jié)合了上下雙層、雙休息室、雙重挑空，還有闊尺雙廳等一系列獨(dú)特的產(chǎn)品特點(diǎn)。

融創(chuàng)成都公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“目前融創(chuàng)的公寓產(chǎn)品有幾大優(yōu)勢，首先是選擇優(yōu)越的地段落子，交通更便利，配套更完善，二是戶型設(shè)計(jì)合理，能夠充分滿足居住舒適感與實(shí)用性的融合，三是總價(jià)不高，更適合首次置業(yè)的年輕人以及由投資需求的人士，因此比較有市場競爭力，容易受到25~35年齡段客群的追捧。”

融創(chuàng)香璟臺(tái)樣板間實(shí)景圖

融創(chuàng)香璟臺(tái)的工作人員介紹說，二期總占地近143畝共四幅地塊，3號地塊7號樓于今天取得預(yù)售證，其余三宗地塊上的產(chǎn)品已經(jīng)銷售完畢。

融創(chuàng)香璟臺(tái)樣板間實(shí)景圖

“融創(chuàng)香璟臺(tái)項(xiàng)目本身集合了能滿足多種需求的產(chǎn)品，加上區(qū)位的優(yōu)越性、戶型的挑高設(shè)計(jì)、總價(jià)不高等諸多優(yōu)勢，在成都的商辦類產(chǎn)品市場擁有較強(qiáng)的市場吸引力。”熟悉成都公寓市場的業(yè)內(nèi)人士說。

對居住在城市的人們而言，對城市空間延展的期待是建立在梳理城市肌理的基礎(chǔ)上，形成人與城市、與空間的相融相合，也正因?yàn)榇?，兼具藝術(shù)氣息與生活舒適的居住空間，更容易成為人們的心頭好。

(廣告預(yù)售證號：成房預(yù)售中心城區(qū)字第101877號)